北京鏈家、中原等多家房產(chǎn)中介公司日前發(fā)布報告，統(tǒng)計結果顯示，今年5月份北京二手房成交價格比4月份微漲0.85%，達8749元/平方米；掛牌均價為8936元/平方米，比4月增長101元/平方米。二手房房價總體漲幅有所減緩。

　　據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計，2007年5月，北京12個行政區(qū)的二手房市場成交量環(huán)比上漲17%，成交價格環(huán)比上漲0.85%，達8749元/平方米。

　　“北京二手房絕大多數(shù)為剛性購房需求。”鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松稱，這就決定了二手房無論是受宏觀政策的內(nèi)部調(diào)節(jié)還是股市“高溫”等外部沖擊的影響都會相對較小。

　　21世紀不動產(chǎn)北京區(qū)域的統(tǒng)計資料也印證了金育松的說法。該公司統(tǒng)計顯示，5月份北京二手房房源掛牌量依然保持增長勢頭，較4月份環(huán)比上漲12.3%；掛牌均價為8936元/平方米，較4月份增長101元/平方米。

　　北京中原三級市場部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，二手房房價的總體漲幅已有所減緩。原因在于，首先，政府為中低收入階層準備了數(shù)量不少的經(jīng)濟適用房和限價房(即兩個1000萬平方米)，已緩解部分需求；同時投資渠道打開，投資者有了更多的選擇，資金分流減少了投資需求；最后，即將于7月實行的二手房網(wǎng)上簽約，能夠讓消費者及時了解到真實的交易價格，可有效抑制業(yè)主虛報房價，從市場信息公開化的角度緩解房價上漲速度。(楊娟娟)