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        銷售趨旺開發商不急賣房 滬房交會重現期房扎堆
        2007年06月08日 09:55 來源:新聞晨報


            6月7日,在“中國上海21屆房交會”上,商家推出內環線以內二手房,價格在50萬到100萬以內,受到購房市民關注。 中新社發 周東潮 攝


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          昨天是上海房地產展示交易會的第一天,參展的150個樓盤總共僅兩成位于內環線內,令大部分購房者乘興而來,失望而歸。業界資深人士認為,目前上海樓市的有效供給不足,普通購房者難以買到所需樓盤的現象仍將持續。

          記者在昨天房展現場發現,與今年3月份以及“五一”的房展相比,展會上現房明顯減少,多數開發商參展的都是7月到9月才開盤的期房。以萬科為例,全部參展的6個項目中,有4個都是未開盤項目,最快的也要6月底才可以銷售。此外,上實集團在黃浦區開發的一高檔房產項目甚至連沙盤模型、樓盤資料都沒有準備好。

          現場一位開發商認為,最近幾個月市場上在售樓盤的銷售都不錯,而且房價也穩中有升,所以開發商不像年初那樣急吼吼地賣房,目前主要的任務是為下半年將開盤的項目積累潛在客戶。值得關注的是,內環線以內的一些價位在15000元/平方米的高價樓盤比較容易捂盤。相對而言,外環線以外開發量大的樓盤,開發商往往會急于回籠現金,捂盤現象不會很多。

          今年3月,國家八部門聯合下發的《關于開展房地產市場秩序專項整治的通知》嚴格禁止“期房售后包租”。在這次房展上,以售后包租為“誘餌”的商業投資性房產已經不見蹤影。

          不過,記者在現場還是發現某些樓盤打著“售后包租”,實際是變相打折售房的現象。例如浙江桐鄉新世界廣場項目、無錫東方國際皮革城項目,均承諾可以按照年7%的租金水平,用兩到三年的租金抵付商鋪總價。(劉暢 唐佳)


         
        編輯:王菲】
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