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        一號可購多套房 百余人預交兩萬訂金買房仍泡湯
        2007年06月18日 11:03 來源:新京報

          昨日,某樓盤開盤,千余名購房者前去排號購房。400余名提前預交2萬元訂金的購房人中,前200余號買到了房子,余下100多位購房者無房可買。開發商表示,一號可購多套房,未料到房子賣得快,公司將盡快退還訂金。

          15人買走43套房

          昨日早8時許,在中國大飯店地下一層的一間大會議室,聚集了千余名購房者。

          9時整,某樓盤正式開盤預售。開發商以5個房號為一組,安排購房者按順序排隊選房。

          等待排號的徐先生說,排隊領號時銷售人員承諾,每個排號者只能領一個號,而且只能買一套房子,沒想到,開盤時有人一下子購買3套甚至10套房子。

          徐先生記錄了每個房號以及其認購的信息。

          在他的記錄上顯示:10時左右,30號至35號購房者認購了14套房子;10時41分36號至40號購房者認購了16套房子;10時52分,41號至45號購房者購買了13套房子。不到1個小時,15名購房者購買了43套房子,平均每人購買了近3套房。

          上午12時左右,房子已銷售過半,近千名正在等待購房的消費者有些按捺不住了。他們說,按照這樣的速度,400多套住宅將很快被搶購一空,那他們不是白等了嗎?

          近千人未如愿購房

          昨日下午18時左右,該樓盤售房接近尾聲,400多套房子基本售罄。有近千名購房者沒有如期買到房子,其中有100多名購房者交納了2萬元訂金,依然沒有買到房子。

          購房者王先生說,他的購房號是300多號,一個月前他排隊領號。當時,王先生從下午6點排到次日下午1點,排了近20個小時,才領到購房號碼。

          王先生說,前天,銷售人員通知他房子將開盤。為此,王先生特意乘飛機從上海飛回北京購房。

          昨日下午16時左右,輪到王先生選房。王先生被告知房子僅剩下20多套,樓層為19至25層之間,朝向也不好,最終王先生仍舊沒有買到房子。

          小貼士

          買房莫把“訂金”當“定金”

          律師稱兩字代表意義不同

          國浩律師集團北京律師事務所李艷新說,訂金在法律中是沒有明確規定的,如果出現問題或糾紛,很難受到法律的保障。一般來說,雙方有約定的按照約定執行;如果無約定,經營者違約時應無條件退款,消費者違約時可以要求經營者退款。

          定金在合同法中是有法律約定的,是一種具法律效力的文件。依據《合同法》相關規定,雙方有約定的按照約定執行;如果無約定,經營者違約時“定金”雙倍返還,消費者違約時“定金”不返還。

          李艷新提醒消費者,購房時,要多方了解開發商的誠信情況,以防出現糾紛。

          爭論

          “銷售屬機密不公開”

          購房者質疑以排號為名變相集資

          購房者們說,從兩周前開始,他們陸續交納訂金,一個人交2萬元,400人就是800多萬,開發商收了訂金卻不與購房者兌現排號承諾,這不是變相集資又是什么?購房者們表示,他們當初太相信開發商了,交訂金的時候沒有與開發商簽一份詳盡的排號合同,導致現在有理說不出。

          昨日現場,購房者要求開發商將房源銷售情況以及銷售的戶型向購房者公示,對此開發商方表示,這是商業機密,他們有權利不公開。

          開發商則稱,排不上房子,是因為房子賣得快,與開發商無關,如果不滿意可以退還訂金。同時,開發商否認了一個號只能購買一套房子的說法,并稱消費者買幾套房子是自愿的。

          據開發商一負責人介紹,本期共400多套房子,購房者排到1200多號,其中有400多人交訂金。公司在收訂金前已取得了預售許可證。

          他說,有些顧客是因為戶型等原因沒買上房,如果公司再有新樓盤,則優先考慮本次已交訂金而未購房者。(劉澤寧)

         
        編輯:王菲】
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