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        國稅總局新規徹底封殺二手房“裝修費避稅法”

        
        		

        

        
2007年06月20日 15:01 來源：法制晚報

        

        

        

        

        


        


        
        		

        

        

        

        
 
        　　二手房交易中普遍存在的借“裝修費”避稅的方法將被封堵，這源于國稅總局近日下發的一個新規定。
        

        　　國家稅務總局近日在其官方網站上掛出一份名為“關于承受裝修房屋契稅計稅價格問題的批復”的新規，其中只有短短的數十字：“房屋買賣的契稅計稅價格為房屋買賣合同的總價款，買賣裝修的房屋，裝修費用應包括在內�！钡@將堵住目前普遍存在的一個避稅漏洞。
        

        　　這個漏洞就是通過裝修費避稅。比如交易一套100萬元的二手房，此前雙方可以簽訂兩個合同，房屋買賣合同上簽訂的房款為60萬元，而另外再簽一個40萬元的裝修費用合同。這樣，需要繳納的契稅就從100萬元×1.5%=1.5萬元，降為60萬元×1.5%=9000元。





        

        　　“筑家地產”總經理付賡賡今天上午告訴記者，雖然國稅總局這份文件表面上只是一個批復，但對北京的二手房交易也具有政策約束力。而此新規一下，目前二手房買賣雙方使用的“裝修費”避稅這一常見手法將被徹底封堵。(張焱)

        

        
        		

        

        

        

        

        

        
 


        

        
【編輯:王菲】

        

        
        		

        

        

        

        

        

        
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