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        并非所有人都能貸60萬公積金 受收入等因素限制
        2007年07月03日 09:58 來源:北京娛樂信報


            7月1日起,住房公積金貸款最高額度將調整至60萬元。北京住房公積金管理中心總經濟師、新聞發言人李持纓日前披露,近期的調查結果顯示,近八成市民認為應提高住房公積金貸款最高額度,北京住房公積金管理委員會決定將住房公積金貸款最高額度提高20萬元。 中新社發 吳芒子 攝


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          昨天是公積金貸款上限提高到60萬元后的第一個工作日,前來辦理貸款的人并未明顯增加。同時,北京住房公積金管理中心網站推出相應的“公積金貸款計算器”軟件,7月1日起,市民可以利用這個計算器計算自己是否能貸到60萬元。

          昨天上午10:30,當記者來到方莊家樂福旁邊的北京公積金管理中心,大廳里的人沒有記者想象中的多。現場的工作人員告訴記者,今天辦理的人沒有明顯增多,咨詢的人有所增加。

          北京公積金管理中心有關負責人介紹,只要符合條件、手續齊全,中心會在規定的7個工作日內放款。據介紹,貸款申請后批復率應該不低于99%,審批合格的貸款放款率是100%。一位消費者在辦理完初審后對記者說:“公積金貸款原來不像傳說的那么復雜,帶齊材料,來兩趟就齊活了。”

         雖然公積金單筆貸款額上限7月1日提高到60萬元,但并不等于所有人都能申請到這個額度,還要受家庭收入、公積金繳存額、貸款年限及信用等級等方面的限制。在北京住房公積金管理中心網站有相應的“公積金貸款計算器”軟件,7月1日起,市民可以利用這個計算器計算自己是否能貸到60萬元。

          根據貸款額倒推:如果一個人想貸60萬元,貸款年限為20年,信用等級為AAA級,那么他的家庭月公積金繳存額應在350元以上,如果是按8%的繳存率繳納,倒推出他的家庭月收入應在4400元左右。相應地,貸款年限越短,家庭月收入就要求越高。

          根據相關規定,對于購買套型建筑面積在90平方米(不含)以上住房的,住房公積金貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為準)的70%。也就是說,購買套型建筑面積在90平方米(不含)以上住房,首付比例為三成。(蔡雪婧)


         
        編輯:王菲】
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