畢業(yè)生到底是單獨(dú)租房還是選擇合租？實(shí)際租房中應(yīng)注意哪些問(wèn)題？今天，記者采訪(fǎng)了專(zhuān)家為你繼續(xù)支招。

　　租金不應(yīng)超過(guò)收入的1/3

　　北京中原三級(jí)市場(chǎng)部經(jīng)理宮萍建議，大學(xué)畢業(yè)生在租房過(guò)程中慎重思量其綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力，量入為出。

　　一般來(lái)講，每月租金的支出額度不應(yīng)超過(guò)月收入的1/3。這樣大學(xué)生的生活質(zhì)量才能得到基本的保證。舉例來(lái)說(shuō)，4人合租一套月租金為2000元的兩居房產(chǎn)，水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)以及必要生活開(kāi)支算下來(lái)，每個(gè)人負(fù)擔(dān)550元左右，還是可以承受的。

　　切記要注意細(xì)節(jié)

　　鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松建議，畢業(yè)生租房時(shí)一定要把控細(xì)節(jié)。首先是實(shí)地勘察，包括戶(hù)型、采光、安靜度、周邊交通狀況、配套設(shè)施等，還應(yīng)該注意水電能否正常使用，各項(xiàng)電器能否使用、煤氣熱水器是否安全。

　　然后要確定合同。租賃合同首要一點(diǎn)是核實(shí)業(yè)主的證件，如果是中介公司代理業(yè)主，則需要查看中介公司的資質(zhì)以及從業(yè)資格。

　　三是要注意考察合租人。選擇租房對(duì)象的時(shí)候需要核實(shí)對(duì)方證件和聯(lián)系電話(huà)、工作單位等信息，以便于日后查詢(xún)或追究責(zé)任。另外，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等費(fèi)用的分?jǐn)偡绞郊氨壤�要以�?shū)面形式明示，避免不必要的糾紛。（張旌）