在北京最大的經(jīng)濟(jì)適用房居住地回龍觀，中介公司的經(jīng)理發(fā)現(xiàn)，今年5、6月份，二手經(jīng)濟(jì)適用房“越來(lái)越難賣(mài)了，不僅房源登記量減少，客戶(hù)需求量也下降了許多”。另一經(jīng)濟(jì)適用房住宅群落天通苑，也出現(xiàn)了相同的情況。北京房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2007年5至6月，北京地區(qū)二手經(jīng)濟(jì)適用房，房源掛牌量下降10.5%；而成交量下降尤為明顯，降幅為33.9%。

　　業(yè)內(nèi)專(zhuān)家分析，新政將嚴(yán)格限制經(jīng)濟(jì)適用房再上市，因此在很大程度上也遏制了人們的購(gòu)買(mǎi)需求。

　　今年6月7日，市建委下發(fā)了《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法(試行)》。該《辦法》規(guī)定，對(duì)于政策實(shí)施后購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房，再上市時(shí)將嚴(yán)格執(zhí)行政府回購(gòu)制度。并且政策實(shí)施后新購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房只能用于自己居住，不能轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借；而目前未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，今后出售也有可能由政府回購(gòu)。

　　該政策公布后，雖未制定具體的實(shí)施時(shí)間，但在預(yù)期“利空”的影響下，多數(shù)購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)二手經(jīng)濟(jì)適用房的意愿明顯降低。(林喆)