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        奧運場館周邊房產期望值調高 兩成房主提前攆客
        2007年07月17日 10:09 來源:北京日報

          各大奧運場館建設如火如荼地進行,周邊房產也火熱升溫,二手房漲幅超過全市房價平均漲幅,甚至有兩成房主為了“奧運商機”,已經開始提前“攆”租客。

          隨著奧運會的臨近,奧運場館周邊房產租賃日漸升溫,6月份成交量同比上漲了6%左右,每套房子的月租金也上漲了50到100元。受此因素影響,很多房主認為明年房租還會上漲,紛紛提出租房合同半年一簽。

          前不久,21世紀不動產北京區域市場部對房主出租意愿進行了一項調查,調查發現,兩成左右的房主選擇了“提前退租”,即在租約未到期的情況下,房主主動提出與房客解除租約。

          “奧運期間租金能高出平時三倍甚至更高。”一位房主告訴記者。但房產專家提醒,奧運租客多為短期租賃,加上提前退租房主將賠付違約金,以及重新尋找新租客付出的時間成本,“提前退租”是否合算,房主們需慎重考慮。

          奧運場館周邊房產的出售價格也跟著出現升溫。亞奧地區是奧運場館最集中的地區,“鳥巢”周邊房產價格出現大幅度增長,西奧中心、風林綠洲等一批項目在去年一年的時間內價格上漲突破20個百分點。老山是個離市中心較遠的區域,但由于處在奧運場館周邊,老山東里、老山西里房價同比上漲了16.9%,而且銷售速度基本在一周之內。雙龍地區建有北京工業大學羽毛球館,據21世紀不動產北京區域市場部統計資料顯示:今年雙龍地區已經成為東南地區漲價幅度最大區域之一,6月成交均價在每平方米9000到10000元,雙龍南里成交價達到了每平方米9500元,比去年同期上漲25.3%。(劉揚)


         
        編輯:王菲】
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