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        業內預計07年港人內地置業涉資有望達170億港元
        2007年07月20日 13:24 來源:信息時報

          近年來,國內樓市的升勢開始吸引港人的關注。美聯中國廣州區域董事劉志忠預計,2007年港人在內地購買的商品房最少約25500套,涉資近170億港元。

          港人內地置業多選廣東

          據統計資料顯示,由2005年開始,港人往內地置業的商品房數量顯著增加,2006年已購入逾23400套單位,總額146億港元,預計此趨勢將因物業可觀的回報率、人民幣升值及股市持續走好等因素下得以提升。故美聯中國廣州區域董事劉志忠預計,2007年港人在內地購買的商品房數量最少約25500套,涉資近170億港元。

          據美聯中國抽樣訪問150名在內地買房的香港客戶,逾七成受訪者選擇100萬元以下的物業,并以廣東省及珠三角為主。而回顧過去十年,深圳及上海的樓價已上升逾兩倍,升幅驚人,故雖然新政不斷,但港人置業的熱潮將可持續。

          廣州樓價升值空間很大

          劉志忠表示,上半年中央對廣州實施的宏調措施較其它地區少;與深圳及上海相比,廣州現時的樓價仍處于較低的水平,升值空間較大。

          07年國內物業市場在一系列宏調措施下揭開序幕,首先是中央1月初加息,4月更連發三招;此外,二手個稅的再次重推亦為市場帶來騷動。在此背景下,廣州樓價仍然處于上升勢態,6月份的住宅市場整體交投暢旺,一二手造價同時錄得大幅飚升,當中以二手升幅較明顯:6月二手住宅均價為6463.8元,與去年同期相比上升近11.44%;一手均價也達到了8851元/平方米。

          劉志忠指出,國內流動資金過剩,人民幣持續升值,令物價有上漲的壓力。發展商成本增加,或放緩開發步伐,或待價而沽,令供應量減少,在供不應求的情況下,樓價得以穩步上揚。同時,股票市場因受外圍因素大幅波動,預料將有部分投資者棄股換樓,故短期內或再有資金流入物業市場,令物業價格及成交量得以保持。(羅莎琳 楊湖川)

         
        編輯:王菲】
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