近期股市震蕩給許多一心“淘金”的新股民上了一節風險課,而部分老股民則在風險來臨前將獲利資金從股市抽離轉向了樓市。記者了解到,最近兩個月,房地產市場高端產品成交量攀升,而以往因價高而不受青睞的大戶型也出現了俏銷。
房價坐上過山車
軌道竟是K線圖
“前段時間做了個夢,我的房子在過山車上跑,軌道居然是K線!闭f起股市帶來的驚心動魄,今年初入市的程雷心有余悸。他說入市的資金是將自己價值100萬元的房子送進典當行換來的40萬元,拿到錢后,他毫不猶豫地全倉買了朋友推薦的兩只股票,不出一星期,漲幅已達10%,初戰告捷,程雷對自己押房炒股很是得意。
“從5月30日開始,股票開始狂跌,賬面上出現近5萬的虧損,當時滿腦子都是K線和房子的影像。”在做了上面的那個夢之后,程雷止損出局,贖回了自己的房子,“再也不敢玩了”。
心情隨著大盤起落的張先生風趣地說,炒股的錢本來是用來買房結婚的,沒想到炒了一陣子股,廚房和衛生間沒了,“最近反彈總算漲回了一個馬桶”。
股市獲利轉投樓市
“難啃骨頭”成香餑餑
“到了買什么股票都掙錢的時候,風險也就臨近了!崩瞎擅耜愋陆衲4月便將股市里的獲利資金轉向了樓市,在西四環附近買了一套三居室。
“拿著炒股賺的錢買房,原先認為很貴的房價也不是很貴了。”和陳新想法一樣的人不在少數。記者了解到,以往因為總價高而不受青睞的大戶型以及高端產品近期表現強勁。望京地區一樓盤的銷售代表張先生說,他們去年開盤的房子銷售一直很平穩,只有170平方米左右的四居室,盡管房子的性價比很好,但由于總價高成了“難啃的骨頭”,遺留下了60余套。“本來我們已經做好了攻堅戰的準備,沒想到從4月下旬開始,買房的人突然多了起來,一個半月的時間60多套全賣光了,而此前同一戶型的房子一個月也就賣幾套。”
股市震蕩也讓6月開盤的不少樓盤嘗到甜頭,光華路SOHO6月初開盤,創下9天銷售13.4億的紀錄,前不久進行的鋪王網上拍賣,更是拍出2800萬的天價,每平方米單價達到127487元,相關負責人透露不少客戶是從股市中脫身投資實體物業的;同樣是6月開盤的萬年花城四期,雖然是以大戶型為主,但開盤當天就被認購走了一半的房子;來自中原地產二手房的統計數字顯示,6月份公司二手房銷售環比增長21%,而該公司二手房以高端產品為主……
股市樓市間游走
需要做足功課
專家預計股市調整期仍在持續,會讓更多獲利投資者從股市退出回流樓市,而調整期間也會有一部分投資者為追求最大利潤選擇在股市、樓市間進進出出,尋找投資機會。
就像當初殺進股市時很多人根本看不懂K線圖一樣,如今在股市大賺一把之后,投資房產的人當中也有不少屬于“跟風”行動。業內人士提醒,樓市投資與股市一樣,如果沒有做足準備功課就去盲目投資,很容易遭遇風險。面對利益誘惑,投資者假如不能以平常心看待,很容易患上“賭徒心理”,失去理智判斷的能力。(洪燕杰)