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        加息影響購房者意愿 三成市民明確表示放棄買房
        2007年07月27日 09:26 來源:信息時報

          自2007年7月21日起,央行再次上調金融機構人民幣存貸款基準利率,其中,個人住房公積金貸款利率相應上調0.09個百分點。在央行今年第3次實施銀行加息的背景下,時報聯合焦點網展開調查,在此次“再度加息,您還買樓嗎”的調查結果中,記者發現,頻頻加息,讓很多市民倍感疲憊,多數市民表示加息對樓價作用不大;同時,不少市民也表示并不看好未來樓價會降。

          六成人認為加息對樓價作用不大

          在一項“您是否認為此次加息對樓價作用大?”的問題中,有65%的市民表示沒什么作用,23%的人認為“很難說”,只有12%的人認為作用很大。廣州地產專家韓世同表示,央行不斷加息主要是平衡市場物價水平,并非只針對樓市。但他同時認為,頻頻加息雖然對穩定樓價作用不大,但會影響購房者的心態,也會給供樓者造成不小的壓力。

          七成人買房意愿受頻頻加息影響

          本次加息是央行今年以來第3次加息,同時也是2004年以來第7次上調貸款利率。更值得一提的是,這是央行首次在同一年度加息超過2次。頻頻加息,給市民增加了巨大壓力。

          在一項“央行頻頻加息,您還計劃買房嗎”的調查中顯示,有三成市民明確表示央行頻頻加息,要放棄買房,而另外近四成市民也受到加息不斷的影響,是否買房“要看情況而定”。只有三成市民認為并不會因此而放棄買房。

          對于已購買了物業的市民來說,受到不斷加息的影響及擔心未來還可能加息,因此,在問及“您打算提前還貸嗎?”有42%的市民表示會提前還貸,認為利息太多不劃算;同樣,有40%的市民表示要“看情況再定”;只有19%的人留戀股市,堅決“不提前還貸”,認為“炒股更有賺”。

          市民對樓價會跌期望值大大降低

          在一項“您不買房的原因是什么?”七成左右市民稱因為房價太高而不買房,有25%的市民認為買房負擔太重,不愿意成為房奴。而只有13%的人是在期待房價會降而不買房,而早在今年時報與焦點網的第一次調查中,有半數市民認為房價會降?墒牵诤暾{政策頻繁出臺之下,樓價不降反升,因此,市民對于房價會跌的期望值也大大降低。大部分市民表現出對樓價上漲的無奈。

          此外,對于一些堅決要買房的市民來說,其主要的原因來自強烈的自主需求,以及對未來樓價還要上漲的判斷。在此次“您堅持買房的原因是什么?”中,結婚需要房子的占到了37%,而認為樓價還會上漲,趕緊買的心態有34%。而之前有發展商認為目前買房的市民多數為換房者,此次調查發現并非如此,有換房需求的只占29%。

          調查結果

          連番加息您還準備買房嗎?

          1.您是否認為此次加息對樓價作用大?

          ●很大 12%

          ●沒什么作用 65%

          ●很難說 23%

          2.央行頻頻加息,您還計劃買房嗎?

          ●不買了 31%

          ●看情況再定 36%

          ●堅決要買 33%

          3. 您不買房的原因是什么?

          ●樓價太高 63%

          ●負擔太重 25%

          ●樓價會降 13%

          4.您堅持買房的原因是什么?

          ●結婚 37%

          ●換房 29%

          ●樓價還要漲 34%

          5. 您打算提前還貸嗎?

          ●提前,利息太多不劃算 42%

          ●不提前,炒股更有賺 19%

          ●看情況再定 40%

          (記者 羅莎琳)

         
        編輯:王菲】
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