[演播室]
位于崇文門東花市大街的北京市房地產交易中心,是北京市惟一辦理經濟適用房購買資格審核的地方,這幾天去那的人增加了不少,不少媒體傳出新的管理辦法也要隨后出臺,所以想買經濟適用房的人們可著急了。到底新的辦法大家覺得怎么樣呢,來看今天的節目。
辦理經濟適用房申請表,不管你住哪,只能來這一個地辦,東花市大街的北京市房地產交易中心,全市都在一個地辦,您說能不排隊嗎?
采訪:我家住豐臺,我打電話打不通其實我就是咨詢一個事,就為這個我做了一個半小時的車。特別不方便。
夠麻煩的吧,不過以后就不會這樣了,根據試行的《北京市經濟適用房管理辦法》規定,如果要申購經濟適用房,申請者需要向戶口所在地街道辦事處或鄉(鎮)政府提出申請。街道辦事處或鄉(鎮)人民政府通過審核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審,區(縣)住房保障管理部門對申請家庭進行復審,符合條件的,將申請家庭的情況進行公示。也就是說,以后我你填申請表,在家門就能辦。
采訪:我覺得到街道辦就方便大家更容易辦理經濟適用房的申請,排隊就耗費時間。
采訪:在街道辦是好事,第一個是方便,然后在街道公示肯定比這要好,因為鄰居親戚都在那,比較熟悉你,對公示內容是否是真實的。所以我覺得方便。
采訪:調查更細是將來很大的問題,可能到各區縣就好點,他們這(東花市審核)不會調查的那么細。你在大興辦理,你在大興有沒房,電腦一敲不就出來了。
以前公示,就是在網上發布你的資料和信息,估計除了自已,誰也不會沒事上網查查人家的公示內容,所以有點形同虛設的意思,新辦法規定不僅在網公示還要在戶口所在地和居住實際地同時公示。最起碼你開著寶馬奔馳想買適濟適用房就沒這么容易了。
采訪:對于老百姓都是有利的,有錢有權的人他怕這個,我們作為普通老百姓不怕這個,因為沒房就是沒房,事實是掩蓋不了的。讓我們買上房就是說共產黨的政策是好的,就是下面施行了,就怕上有政策下有對策。
采訪:我覺得我挺符合資格的,對我沒什么影響,真正符合條件的話,那肯定是非常贊成,如果說人家有房住,資格又不到,人家就會反對,像我就會拍手叫好,看政府的執法利度,如果作弊就應該得到懲罰才對,才能顯示到政策的公正性。
采訪:我覺得程序方面是比較繁瑣的,但各有利弊,繁瑣一些對于有錢人,想買好多套的就困難點,我們申請還得一級一級審核,對我們也增加了困難,在街道辦應該有利,因為它是一個整合,把所有歸到街道辦事處了,我覺得應該是可以的,我覺得應該再設一個比較公正合法的部門去監督,監管這些部門,政府應該單設一個,單方面肯定會在管理方面有些漏洞,這就不好說了。
北京人口那么多,將來分配到了各個街道公示,肯定能結束一盤散沙的情況,當然了也有人說了,制度是人定的呀,是人定的他就漏洞,光靠一個公示就可以解決一些不公正的問題嗎?
王宏新房地產研究所副主任:現在三級比以前好一些,離真正解決問題還是不行,這方面還應該吸收一些其它部門,如相關的納稅部門,金融部門能不能提供相關的收入證明,層層往上走就該是符合這個需要的。
對于新辦法還有一點特別受大家關注,對于供應對象又提出了新的要求,申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿5年,且年滿18周歲,單身家庭提出申請的,申請人須年滿30周歲。
30歲你覺得年齡制定的高不高呢,仔細想想你就知道了,中國人傳統觀念,立業成家,30歲的人才是最需要房子的年紀,如果你只有24 25歲買房,恐怕也達不到那個經濟實力,這點也不難理解。
采訪:我不知道為什么定在30歲以上,但確實在西安這樣的城市有這樣的規定,經濟適用房以上30歲以上,北京也許是早晚的事。我覺得有點合理,比如你30歲以上的收入還是不高,那么以后增長的幅度也不會很大,所以有他的合理性在里面,對我個人來講利益有損失,便整個制度來講有他的合理性。
當然了,如果戶籍時間不到5年,可能這項政策對你來說就是有點不公平了,你看這位先生就是這種情況。人家北京市戶口剛滿4年,不到30歲。
采訪:在北京買房困難相當大,能多一條渠道就多一條渠道,希望國家可以提供更多的優惠政策。政策越來越嚴對我們沒房的更有利一點,因為政策考慮也是我們無房的的人,買商品房成為房奴的概率可能會大一些。再等到30歲以后,到那時考慮的也很多。因為我們大學生剛畢業參加工作一般都是24 25歲,那時租房一兩年差不多。等到30歲以后個人不事實上很合適。
采訪:年齡限制我覺得對于不是本市戶口的人不合理,如果就是自已工作了開始獨立了,就可以考慮買房,他們不能說30歲以后開始獨立,才考慮這方面的事,把他們應該享受的權利的時間推遲了,我覺得起碼應該是25歲左右吧。
王宏新房地產研究所副主任:這個管理辦法只能在現行的體制下制定,合法化是存在的,合理性值得去研究。如果在北京工作一定年限,就可以證明他已經對這個城市做出了貢獻,應該用他的工作經歷和納稅證明,就可以證明他享有本地居民一樣的權利。
當然了一個細則的實施肯定要犧牲一部分人的利益,畢竟房源有限,30歲的人肯定要比25歲的人競爭能力要差。辦法的出臺越來越嚴,也越來越細,肯定是為了滿足那些,急需住房的人能住的上房子。畢竟房少人多是個事實。
采訪:現在出來的經濟適用房,位置不錯,但是太少了。
采訪:我覺得制度上的漏洞不應該加在廣大人民群眾身上,我們沒錢肯定是沒錢,制度上的漏洞不有些人鉆這些空子,導致了市場的混亂。政府應該抓這個漏洞。
采訪:經濟適用房太少了,商品房太貴了,希望更嚴別人人鉆了空子去,給老百姓更多的空間。
[演播室]
對于不少媒體說9月份東花市北京市房地產交易中心要關閉,我們也問了建委,人家說了,根本就沒得到通知,新政什么時候出臺,無論是建委還是建設部都是惜字如金,不愿意回答。
看來我們也只能靜候佳音了。不過我們還是希望細則的制定更加人性化,在執行上多下功夫,多加力度。