北京房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)6個(gè)月短暫的回暖后,7月銷售再次放緩。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,7月北京住宅期房網(wǎng)上日均簽約量為330套,環(huán)比下降64套,同比降幅則達(dá)25%。同時(shí),據(jù)新京報(bào)數(shù)據(jù)顯示,7月份多個(gè)項(xiàng)目月銷售量不足10套。
7月樓市銷售疲軟
根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),今年7月份北京住宅期房網(wǎng)上簽約總量為10014套,日均網(wǎng)上簽約量為330套,與上月相比減少64套,同比更是大幅降低25%(去年同期日均簽約量達(dá)到441套)。從7月份期房住宅每天的銷售量統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看,銷售最多的一天達(dá)到636套,而銷售最少的一天僅有196套,雖然日銷售超過(guò)300套的有16天,但由于銷售量大小的起伏差距較大,使得7月份住宅交易量整體處于不穩(wěn)定的狀態(tài)。
今年2月份,北京住宅銷售市場(chǎng)開始出現(xiàn)快速下滑的趨勢(shì)。但從4月份開始,日均簽約量均能夠保持在300套以上,尤其是6月份日均簽約達(dá)到394套。當(dāng)時(shí),業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為,從6月份開始,股市的不穩(wěn)定因素使得部分股市資金進(jìn)入樓市,京城樓市可能逐漸走出上半年的疲軟走勢(shì)。從7月份的表現(xiàn)來(lái)看,京城樓市仍處于銷售疲軟狀態(tài)。
住宅銷售冰火兩重天
記者發(fā)現(xiàn),從7月份開始,北京單個(gè)住宅項(xiàng)目交易量開始悄然發(fā)生變化。據(jù)新京報(bào)數(shù)據(jù),7月份多個(gè)區(qū)域內(nèi)不同住宅的交易量,開始出現(xiàn)冰火兩重天的局面。數(shù)據(jù)顯示,熱銷項(xiàng)目的銷售量均達(dá)到70套以上,而滯銷的項(xiàng)目售量則不到10套。
在同一區(qū)域內(nèi),相同銷售價(jià)格的住宅項(xiàng)目的銷售量卻截然不同。朝青板塊是目前北京的熱銷區(qū)域,記者統(tǒng)計(jì)該區(qū)域數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),該區(qū)域內(nèi)的天鵝灣7月銷售達(dá)到108套,潤(rùn)風(fēng)水尚的銷售量則為59套,新華聯(lián)麗景則為61套。位于燕莎區(qū)域的US聯(lián)邦公寓則僅僅銷售了9套。“從目前的市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看,購(gòu)房者越來(lái)越理性,今后住宅產(chǎn)品需要靠品質(zhì)取勝。”中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰這樣說(shuō)。(張學(xué)冬)