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        央行加息固定利率房貸業務翻番 早辦理可省萬元
        2007年08月10日 15:42 來源:法制晚報


            7月25日,光大銀行、建行和中信銀行不約而同公布新的固貸利率。其中,建設銀行3年期固貸利率由5.84%上調至6.12%,5年期固貸利率由6.06%上調至6.39%,10年期固貸利率由6.6%調高至6.85%(基準利率需要在此基礎上上浮10%左右);光大銀行住房貸款固定利率3年期、5年期、10年期基準利率均提高21個基點,調整后的利率分別為6.54%、6.63%和6.87%,優惠利率為6.00%、6.15%和6.33%。中信銀行由于實行階段性的固定利率,購房者可根據需要選擇不同的貸款方案(具體按央行基準利率最多下浮15%計算),上調后的利率分別為:3年期的5.967%;5年期的前三年為6.12%,后兩年為6.336%;5年以上前3年為6.273%,此后為6.4944%。(資料圖片) 中新社發 蔡芒 攝


        版權聲明:凡標注有“cnsphoto”字樣的圖片版權均屬中國新聞網,未經書面授權,不得轉載使用。

          記者今天上午從多家銀行了解到,自從7月20日央行宣布加息后,為了節省房貸利息支出,選擇辦理固定利率房貸(又稱定息房貸)業務的客戶量翻番。

          專家指出,在頻繁加息的情況下,與普通的浮動利率房貸相比,越早選擇固定利率房貸越省錢。

          今日動態

          新增貸款金額翻番

          今天上午,光大銀行市場部相關負責人崔玉告訴記者,目前固定利率房貸發放筆數達到約8300筆。加息后,周增筆數達到本次加息前的1.5倍。

          據介紹,從貸款金額的增量看,上漲幅度更大。本次加息后新增的定息房貸余額近8個億。周均新增貸款金額達到加息前的2倍。

          崔玉表示,加息后,理論上購房者貸款購房的總量是減少了,在此前提上定息房貸還能有這樣出色的表現,恰恰證明了這項業務現在受追捧的程度。

          省錢算賬

          早辦的客戶已省近萬元

          中大恒基金融部的專家鄭惠通過算賬告訴記者,假設最早一期辦理定息房貸業務的客戶,選擇的是100萬元的10年貸款,到現在就能節省利息近萬元。

          而如今是否選擇定息房貸,取決于對未來加息的預期。即如果未來還加息,那么定息貸款無疑是節省開支的選擇。

          目前金融專家們普遍認為,央行自2004年10月以來的連續加息,預示著我國已進入“加息通道”,今年內就可能再次加息。

          專家提醒

          并非人人適合辦固貸

          但銀行專家表示,并非所有購房者都適合這一房貸產品,年輕人、投資者和貸款金額較多的客戶在選擇固定利率房貸時需要謹慎。

          理財專家李雪認為,固定利率房貸的利率標準會比現行房貸基準利率要高一些,在還貸初期,其還款金額也會比浮動利率房貸的還款金額高些,因此,對于那些目前經濟緊張、而未來預期收益較好的年輕人來說,浮動利率房貸產品可能會更適合。

          此外,也不建議房產投資者采取該項房貸產品。

          服務鏈接

          銀行上調固貸利率

          央行加息后,各銀行定息房貸利率也隨之“水漲船高”。如建設銀行對固貸利率做出以下調整:

          貸款期限上調標準

          3年期 由5.84%上調至6.12%5年期 由6.06%上調至6.39%10年期由6.6%調高至6.85%

          (注:基準利率需要在此基礎上上浮10%左右)

          張焱

         
        編輯:王菲】
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