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        上半月掛牌量下滑 上海二手房價格微漲成交萎縮
        2007年08月16日 14:12 來源:新聞晚報

          經歷了火爆的5月和6月之后,8月樓市迎來了短暫的平靜。7月以來,樓市成交周期延長,成交量明顯萎縮,掛牌量、帶看量雙雙下滑等跡象紛紛顯示,市場如往年一樣正在進入一輪淡季調整。

          據美聯物業市場成交數據顯示,市場進入7月份以來,成交量即有小幅下滑,其中市中心區域的成交量萎縮幅度相對明顯,次中心區域也有不同程度的下滑。然而,大部分區域的二手房價格卻依然延續了上半年強勁的走勢,成交均價較上月仍有不同程度的上漲。總體來看,8月份的市場仍將維持7月份量跌價升的行情,成交量可能出現進一步的萎縮而成交均價則略微上漲。

          美聯物業上海浦東區域副總監秦愷認為,近期買家心態不積極的客觀原因無非是天氣的炎熱,主觀原因便在于對市場的猶豫和對后市的不確定。

          而買家的這種遲疑并沒有阻止業主返價的決心,以聯洋板塊仁恒河濱城內的某套物業為例,7月掛牌時還是28000元/平方米-29000元/平方米,到了8月,掛牌價都在32000元/平方米以上了。

          浦西的情況也大致如此,8月上半月,中心區域的市場情況也延續了7月份量跌價升的行情。據美聯物業萊詩邸分行高級營業經理陶美麗介紹,以整個徐家匯板塊而言,8月份前兩個星期上門的客人就不多,而業主返價的比例仍不見下降,因而成交周期明顯被延長,導致了上半月成交量進一步萎縮。(馮婷 李洋)


         
        編輯:王菲】
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