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        通脹壓力+房?jī)r(jià)上漲預(yù)期 房地產(chǎn)投資有趨熱之勢(shì)
        2007年08月20日 14:04 來源:房地產(chǎn)時(shí)報(bào)

          隨著通貨膨脹進(jìn)一步加劇,如何將貨幣保值增值成為時(shí)下人們的關(guān)注點(diǎn),這帶動(dòng)了房產(chǎn)投資熱情進(jìn)一步上揚(yáng)。

          深受關(guān)注的7月中國居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)(CPI)日前出爐,同比上漲高達(dá)5.6%,創(chuàng)下1997年2月以來的10年最高。一些銷售經(jīng)理和中介人員表示,在統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)尚未出爐前,從賣樓的實(shí)踐中,他們就已感覺到投資房產(chǎn)熱情日益高漲。“通貨膨脹肯定會(huì)刺激大家將貨幣變現(xiàn)的想法。買股票也好,買房產(chǎn)也好,主要目的就是不致被通脹進(jìn)一步縮水。”

          上海春之聲置業(yè)副經(jīng)理趙春雷認(rèn)為,雖然習(xí)慣上將購房者分為投資客和自用客,但實(shí)際上不可能改變他們的一個(gè)共性,就是對(duì)資產(chǎn)保值增值的要求。在目前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下,在實(shí)際利率尚未走出負(fù)值之前,選擇證券、房產(chǎn)等投資工具必然為大家優(yōu)先考慮。而若以相對(duì)安全性為首要考慮點(diǎn)的話,投資房地產(chǎn)等固定資產(chǎn)無疑是最佳選擇。

          繼媒體爆出境外投資客、溫州投資客現(xiàn)身滬上樓市的消息后,臺(tái)胞投資也呈現(xiàn)走熱之勢(shì)。信義不動(dòng)產(chǎn)透露,該公司日前在臺(tái)灣本土做了宣傳推介后,熱烈反響出乎意料,共接到200多人的咨詢電話,有明確意向的占1/5。投資目標(biāo)瞄準(zhǔn)回報(bào)率較高的住宅,如古北地區(qū)的房產(chǎn)等。

          業(yè)內(nèi)認(rèn)為,之前樓市行情大多由自住客支撐,很少看到投資客的身影,投機(jī)情況更近絕跡。但隨著樓市持續(xù)火熱,投資客現(xiàn)在加快了入市的步伐。趙春雷進(jìn)一步指出:“通貨膨脹加劇之下,作為保值渠道之一的房地產(chǎn)商品,必然會(huì)為更多人所關(guān)注。換言之,通貨膨脹將刺激房地產(chǎn)價(jià)格上揚(yáng)。”

          第一太平戴維斯住宅銷售部助理董事黎智超卻認(rèn)為,房地產(chǎn)既有居住屬性,又有投資屬性,有適當(dāng)比例的投資客,實(shí)乃正常之事。而且與兩年前相比,現(xiàn)在的投資客的心理預(yù)期也有了較大變化,已經(jīng)很少有投機(jī)成份,更多的是長(zhǎng)線投資的理念。(張之花)


         
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