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        前7月北京房價上漲9.4% 市民心理預期升至萬元
        2007年08月23日 09:42 來源:北京晨報


            8月21日,中國青年報消息,國家發改委和國家統計局最新發布的調查顯示,今年二季度,北京新建商品住房銷售價格漲幅高達10.3%,僅次于北海和深圳,位居全國第三。綜觀北京商品房住宅銷售市場,即使是同一產品,新建商品住房價格大多以1000元/平方米/月為單位往上調價,一些樓盤甚至每月上調2000元/平方米,房價的開發商瘋狂調高房價,讓購房者難以承受,也招致了不滿。(資料圖) 中新社發 吳芒子 攝


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          7月,本市房屋銷售價格增長加快,比去年同期增長了10.4%,今年首次越過10%的關口。其中,新建普通商品住宅價格漲幅更是高達12%,成為拉動房價總指數走高的主要因素。昨天,市統計局、國家統計局北京調查總隊公布了前7月的房地產市場運行情況。

          數據顯示,前7月,本市房屋銷售價格漲幅累計為9.4%,比去年同期提高1.2個百分點。上半年,各月房屋銷售價格呈小幅波動上升趨勢,在5月份漲幅升至上半年最高9.6%后,6月略降低0.1個百分點。

          在新建商品房中,住宅銷售價格漲幅累計為10.3%,其中7月份為11.6%。非住宅價格漲幅累計為4.9%,其中7月份為6.9%,與上月持平。

          二手房方面,7月二手房住宅銷售價格漲幅為9.1%,比上月低0.3個百分點,與新建商品住宅價格漲幅的差距進一步擴大。

          分區域看,遠郊區縣價格漲幅最高。東、西、崇、宣四區的房屋銷售價格漲幅最低,累計為5.9%,朝、海、豐、石四個近郊區累計為9.7%,10個遠郊區縣房屋銷售價格漲幅最高,累計為11.6%。

          其他方面,房地產開發投資增速在同比放緩趨勢下,比上半年略有回升。商品房施工面積依然保持小幅增長,新開工面積和銷售面積雖然持續下降,但是降幅都有所趨緩。

          市民心理預期房價升至萬元

          業內人士分析認為,這幾年在土地和資金兩方面的房地產宏觀調控,都對開發企業實行了控制,結果就是商品房的供應量減少,但需求不減。市民在上半年普遍持有觀望態度,但房價并沒有出現下滑,因而7月份需求開始釋放,成為需求高漲期,而開發商如果在短期內很快就能賣出比較多的商品房,按照行內規則,必定漲價,因而7月房價漲幅會比較高。另外,從近兩個月的調查情況看,市民對房價的心理價位已經從原來的8000元上升到了1萬元,有些開放商則有可能開始“捂盤”,出現了房源少、價格高的情況。(韓娜)


         
        編輯:王菲】
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