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        八月北京二手房價漲幅年內最高 地鐵成助推因素
        2007年08月24日 13:52 來源:新京報

          近日從鏈家、信一天等多家經紀公司了解到,自7月10日地鐵5號線試運行以來,太平莊二手房市場出現掛牌價和需求量雙漲的情況,二手房平均掛牌價格達到6274元/平米,環比上漲5.1%,客戶需求登記量環比上漲22.7%。價格漲幅首次超過了宋家莊。

          8月份太平莊房價漲幅達5.1%

          據鏈家統計,2007年上半年,太平莊區域房價呈現平緩上漲的態勢,1月份房價約為5034元/平方米,2、3月份受春節影響價位幾乎持平,4、5、6月份始終以2.5%左右的漲幅上漲,直到8月份漲幅達到5.1%。“就以往的漲幅來看,太平莊區域不如5號線南端的宋家莊區域,有‘南熱北冷’的態勢,但是近一段時間以來,太平莊區域突然發力”。鏈家地產副總經理金育松告訴記者。

          中大恒基、信一天等經紀公司統計也顯示,隨著5號線開通在即,5號線北端區域的房價也被帶動起來。比如佳運園,開盤時均價為3700元/平方米,目前的二手房價格已達7300元/平方米,漲幅幾乎達到100%。

          地鐵開通推動價格上漲

          金育松分析說,太平莊區域近期之所以會升溫,一方面是由于區域內房產基礎較好,其中二手商品房占比八成左右,如王府花園、王府公寓、名家花園、名流花園,大部分是2002年以后的房源,建設年代較晚,房型較新,更符合人們的需求,另一方面,5號線的試運行起了很大的推動作用,8月份漲幅出現新高就說明了這一點。

          鏈家市場研發中心認為,對于遠郊而言,地鐵開通有“雪中送炭”式的強勢效應,開通之后能全方位盤活整個區域的潛力,因此,隨著5號線的正式通車,太平莊地區的后市值得期待。(楊娟娟)


         
        編輯:王菲】
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