今年8月份，本市住宅交易套均面積未見明顯下降，相反，同比、環(huán)比均有所增長。記者從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和搜房網(wǎng)綜合數(shù)據(jù)了解到，今年8月，住宅交易套均面積仍保持在134平方米左右，環(huán)比高出7平方米，同比高出10平方米。專家分析稱，在目前小戶型放量并不充足的情況下，大戶型仍是市場交易主力。此外，近期購買住宅的多為實(shí)力型的投資人，因此大戶型消化能力比較強(qiáng)。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年8月，本市住宅期房交易11113套，成交面積146萬平方米，現(xiàn)房交易3641套，成交面積53萬平方米，總體套均面積達(dá)到134平方米。而去年8月住宅交易總體套均面積僅為124平方米，今年7月套均面積為127平方米。無論同比和環(huán)比，今年8月都高出一截。

　　今年9月1至5日，本市住宅期房交易1822套，成交面積為234023平方米，現(xiàn)房交易411套，成交面積69962平方米，住宅交易總體套均面積更達(dá)到了136平方米，比8月份還要高。

　　從數(shù)據(jù)還可以看出，無論是期房還是現(xiàn)房住宅，套均面積都沒有出現(xiàn)明顯下降。專家分析認(rèn)為，一方面期房交易套均面積并未見明顯下降，主要是小戶型放量不足所致。目前盡管市場上已經(jīng)出現(xiàn)了一些小戶型，但因數(shù)量有限，因此不足以拉低套型面積。

　　另外，專家還指出，目前總體套均面積維持在高位主要是現(xiàn)房交易戶型偏大所致，如今年8月，現(xiàn)房交易套均面積達(dá)到了145平方米，9月前5天更是超過了158平方米。其中9月2日，現(xiàn)房交易套均面積達(dá)到了228平方米。這說明，大戶型仍是現(xiàn)房交易的主力，而普通百姓均無力購買此類房屋，買房人多是實(shí)力型的投資人，也不乏從股市轉(zhuǎn)移到樓市來的資金。(韓全義)