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      2. 2007年09月26日 星期三
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        理清產權關系、看清使用年限… 九招教你選尾房
        2007年09月26日 13:58 來源:市場報

          如何選到稱心如意的尾房?綜合置業顧問的意見,在這里我們借你一雙慧眼,給出九把尺子量尾房。

          一、選擇地段 對于投資尾房的人來說,絕好的地段能便于出租或以后轉手賣個好價錢。

          二、貨比三家 多看幾個樓盤,掌握每個樓盤存量房的特點、優勢和不足,下手時砍價心里才有底。

          三、理清產權關系 尾房中產權最為復雜的就是用于抵債、被法院罰沒、羈押的房屋以及抵債房屋,其產權在債務償還過程中可能已經經過了幾道產權變更手續。在這種情況下,理清產權關系就顯得很重要。

          四、比較價格 尾房價格比期房時每平方米上漲50元至100元都正常,如果高得太多,那就是在炒高房價,因此購房者對期房的價格要有所了解。

          五、看清土地使用年限 購房者要對尾房的土地使用年限“較真”。

          六、實地考察 多考察尾房的面積、樓層、質量、環境、配套等是否便利。

          七、重視開發商資質 品牌開發商所開發的樓盤即使是尾盤,各方面也都會有所保證。

          八、搞清尾房來源 很多開發商都把尾房承包給一些代理公司來銷售,而部分代理公司則是把這些房源統統買下、過戶后再次銷售,這就成了二手次新房,而這種情況是不能辦理戶口關系的,消費者要特別注意。

          九、選擇品牌中介 品牌中介機構一般會對所接尾盤的相關手續進行認真調查。(劉慧)


        編輯:王菲】
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