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      2. 2007年09月26日 星期三
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        62%的人黃金周不打算買房 僅1成愿買超萬元樓盤
        2007年09月26日 16:08 來源:南方網-南方都市報

           廣州樓市在十一黃金周將迎來新一輪的供應高潮,在開發商重視的同時,買家表現如何?本報與焦點房地產網聯合進行的網絡調查顯示,由于價格超過預先期望,只有四成準買家在十一黃金周有置業打算。

          樓價半年不到漲幅近50%

          陽光家緣系統曾計算過五一期間的樓市數據,當時廣州六區共有250套一手商品住宅簽約,均價為9644元/平方米。該網站最新的統計數據則顯示,現在中心城區的樓價已達1.44萬元/平方米,短短半年時間不到,漲幅接近50%。

          從廣州十區范圍來看,根據目前各大開發商的報價情況,十一黃金周樓價突破萬元大關應該不會有太大的懸念,這與各大研究機構的監測數據保持一致。合富輝煌集團市場研究部監測數據顯示,十一黃金周期間,銷售價格在1萬元/平方米以上的樓盤占總推貨量60.1%。

          樓價超出買家承受范圍

          在屢創新高的房價面前,市民對樓價愈發敏感。大多數市民把房價放在首要考慮因素,比例遠遠超過了對戶型和區域的要求。69%的投票者能夠接受的房屋價格是8000元/平方米以下,而愿意購買單價萬元以上住房的買家比例僅為8%。通過數據對比可以發現,目前的樓價已經超出了多數普通消費者的承受范圍。

          對于“十一黃金周是不是買房的合適時機”這一問題,有62%的投票者表示沒有入市打算,38%的人表示“看到合適的才會買房”,當中“一定要買房”的比例約為25%。有關業內人士分析,在十一黃金周期間置業的市民不少為投資者,這部分人在房價高位運行時仍然入市,顯示出他們對房價未來繼續上升的看好。

          新房仍然是準購房者的第一選擇,選擇購買二手房的比例僅為兩成左右。在購房的區域選擇方面,天河以28.33%的得票率高居榜首,其次為荔灣和番禺,比例分別為17.94%和16.88%。白云區則受到“冷落”,得票率僅有5%左右。(朱大尉)

        編輯:王菲】
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