已還給銀行的按揭款，過段時(shí)間又可以再次貸出來用……部分銀行過去搞的“特色房貸”操作模式，因央行出臺(tái)了房貸新政而行不通了。市內(nèi)銀行人士昨日稱，“特色房貸”可能將淡出舞臺(tái)。

　　2005年以來，市內(nèi)多家銀行推出了“特色房貸”，以吸引市民多找銀行貸款。市民熟悉的“特色房貸”主要有兩大類：一類是循環(huán)使用按揭款。市民把月供還給銀行以后，急需用錢時(shí)可以再次貸出來用；另一類是用房屋增值款。市民的按揭房升值以后，只要找機(jī)構(gòu)作個(gè)評(píng)估，房屋升值部分又可以從銀行貸出來用。據(jù)了解，還有銀行推的什么“氣球貸”、“隨借隨還”、“循環(huán)貸”等，都屬于“特色房貸”范疇。

　　央行這次出臺(tái)的房貸新政中明確規(guī)定：商業(yè)銀行不得發(fā)放貸款額度隨房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值浮動(dòng)、不指明用途的住房抵押貸款，對(duì)已抵押房產(chǎn)，在購(gòu)房人沒有全部歸還貸款前，不得以再評(píng)估后的凈值為抵押追加貸款。

　　市內(nèi)某銀行個(gè)人金融部負(fù)責(zé)人表示，既然央行已明確要求不能以任何形式給已抵押房追加貸款，那么現(xiàn)有的“特色房貸”只能停下來，今后如何操作還得等總行決斷。(張彬)