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        北京下調公積金貸款擔保費 信用等級高還能優惠
        2007年10月12日 09:28 來源:新京報

            北京下調公積金貸款擔保費。(資料圖) 中新社發 吳芒子 攝


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          從下周一開始,市民辦理公積金貸款,所需要擔保服務費將大幅下調。市公積金管理中心昨天發布消息,本月15日起,除國管分中心業務外,北京公積金貸款的擔保服務費調整為貸款額的5,此次擔保費的調整,相比以往平均下調幅度近37%。

          市公積金管理中心昨天發布的通知顯示,自10月15日起,個人住房公積金貸款的擔保服務費收費標準調整為按貸款額的5‰收取,但最低收費為300元。而以往,北京的公積金貸款擔保服務費是按照貸款額度與貸款年限確定,借款人平均負擔的擔保服務費為8%……此次調整平均下調幅度近37%。組合貸款中住房公積金貸款部分的擔保服務費,也將按照調整后的新標準執行。新標準實施后,市民如果公積金貸款60萬元,擔保費就由以往的4800元降至3000元,減少了1800元的負擔。

          市住房貸款擔保中心有關負責人介紹,今年以來,北京陸續出臺了一系列公積金貸款的新政策,此前已將公積金貸款最高額度上調至60萬元。在央行數次加息的背景下,公積金與商貸的利率差距已經逐漸加大,公積金低息的優勢非常明顯。

          解讀

          擔保費為何下調?

          2004年,北京市曾調整過一次公積金貸款的擔保服務費,當時的平均降幅也達到37%。為何此次再次下調擔保費?

          市住房貸款擔保中心有關負責人表示:此前,市建委規范商品房預售管理等一系列房地產規范政策的出臺,使北京房地產市場逐步走向規范,進一步降低了房地產信貸風險。同時,市住房貸款擔保中心也形成了良好的內控機制,大大降低了擔保中心貸后風險。因此,為進一步推進個人住房公積金貸款擔保業務,減輕借款申請人負擔,促進個人住房消費,故下調了擔保服務費。

          關注1:公積金貸款正在辦理中,擔保費怎么繳?

          正在辦理過程中的公積金貸款,市民該如何繳納擔保服務費?對此,市公積金管理中心的相關負責人說,對于2007年10月15日前,住房公積金貸款審批部門已開具《北京市住房貸款擔保中心擔保申請審核通知單》的個人住房公積金貸款,擔保服務費收費標準按原有規定執行。

          對于在10月15日前已繳納擔保服務費,并且已經開具了擔保服務費發票的個人住房公積金貸款,擔保服務費收費標準也仍將按照原有規定執行。

          關注2:信用等級高者還能否享受優惠?

          個人信用等級高的借款者還能享受到更大的優惠。據介紹,對于個人信用等級為AAA級或AA級的住房公積金貸款借款申請人,在支付擔保服務費時,還可以分別打95折和98折。

          關注3:放貸前“后悔”,擔保費能否退還?

          如果在貸款發放前,借款申請人放棄貸款或變更擔保方式不再需要擔保中心擔保的,擔保中心在扣除200元的手續費后,會將剩余的擔保費退還。除此情況外,貸款一經發放,擔保中心不再退還擔保服務費。(記者 馬力)

        編輯:王菲】
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