記者昨日獲悉,繼光大銀行停辦5年內二手經適房貸款后,工商銀行、深發展、廣發銀行、上海浦發銀行等多家銀行也從“十一”后正式停辦此項業務。
記者昨天以購房人的身份一一致電各大銀行,咨詢“十一”后5年內二手經濟適用房的信貸政策,多數工作人員確認今后不再辦理該項業務,此后恢復的可能性也極小。其中,深發展銀行負責二手房貸款的工作人員明確告訴記者:“‘十一’后不再辦理5年內的二手經適房貸款,這是銀監會統一下的文件,不是我們一家銀行的決定。”同時,北京中原三級市場部副總經理宮萍向記者證實說:“今天我也從權證部得到反饋,與中原合作的工行、深發展、廣發銀行、中國銀行、上海浦發銀行等多家銀行同時停止接收5年內的二手經適房的貸款申請。”在整個調查過程中,僅有招商銀行方面表示不方便回答相關房貸政策的問題,還在等待央行即將下達的新文件。
宮萍認為,隨著5年內二手經適房貸款政策的明朗化,該類房地產的交易量將進一步下降。此前,“我愛我家”副總經理胡景暉預測,5年內經適房交易將在不久后退出二手房市場。
有銀行人士給記者支招,今后買5年內的二手經濟適用房依舊有方法辦貸款。“如果您已經有一套產權房,可以先辦抵押貸款,轉而套現再買經濟適用房,最多能貸到房屋成交價的六成;同時,受制約的一點是辦抵押貸款和套現買房的人必須是同一個人。”業內人士分析,即使以“陰陽合同”的方式,一般已有一套房產的消費者很少會考慮再購買二手經適房,辦抵押貸款投資二手經適房更不可能。(王麗婭 李若愚)