近一周來,二手房投資購房比例從以往的16%-18%下降到了13%。
受上個月“第二套住房首付提高和利率上調”的影響,記者昨日從21世紀不動產北京區域市場部了解到,近一周(10月8日-10月14日),從購房類型來看,自住購房的比例達到了87%,這也是近兩年來該公司北京自住用房購買比例最高階段。而另一個較為明顯的變化就是投資比例有所下降,從占總購房比例16%-18%下降到了13%。
同時,個人購買第二套以上貸款僅占住房總按揭貸款比例8%左右,同比9月份下降10%左右。外地人購房比例下降趨勢也很明顯,目前外地人購房比例占到總購房人群的46%左右,同比9月份第二周下降5%左右。
21世紀不動產北京區域市場部分析人士認為,從目前房地產市場情況看,政策的出臺在一定程度上擠出了投資性購房需求,特別是抑制投機性購房比例起到了很大的作用,從而緩解市場供需矛盾,平抑房產價格。(蔡雪婧)