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      2. 2007年10月16日 星期二
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        新政之后二手房掛牌量增兩成 房東返價得到抑制
        2007年10月16日 13:59 來源:新聞晚報

          “首付比例不得低于4成”的房貸新政一出,購房者紛紛追逐關于“第二套房”的最新解釋,售房業主似乎也按捺不住了。記者昨日走訪滬上多家房產中介發現,不少業主為防自身房源被套,放棄捂盤,將房屋重新掛售。盡管仍有同比不超過20%的加價,但增幅明顯放緩,之前頻繁“返價”的牛氣也削減了不少。

          記者從中原、漢宇、美聯等中介代理公司多家門店了解到,“十一”以來,各門店二手房掛牌量較上月同期相比有10%—20%的增幅,房源掛牌量增長較為明顯和集中的板塊是浦東世紀公園和聯洋板塊。對此,美聯物業浦東區副總監秦愷表示,世紀公園及聯洋板塊中聚集投資客較多,前期業主返價及惜售捂盤舉動頻繁,但不少人考慮到提升首付款之后有可能影響買家的支付能力,可能使自己的房源被套,故放棄捂盤,將盤重新掛售。

          分析人士指出,房貸新政頒布前,部分業主頻繁加價,當買家表示出購房意向后,業主立刻“返”至更高的價格。隨著房貸新政的出臺,房東的加價速度和幅度則逐步放緩。美聯物業上海區總經理馮泓睿分析指出,就目前來看,投資購房需求進一步萎縮,自住需求仍然作為主力支撐著市場,業主大幅降價拋售房源的幾率不大。(楊冬 李洋)

        編輯:王菲】
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