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      2. 2007年10月23日 星期二
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        花旗渣打出臺房貸細則 貸款者需"坦白"購房數量
        2007年10月23日 09:25 來源:新京報

            2007年10月22日,據悉花旗銀行成為第一家推出房貸細則的外資銀行,其細則的主要內容包括:對于第二套貸款購房申請的客戶,執行首付款比例至少四成,貸款利率在基準利率基礎上上浮10%。而花旗中國的房貸細則明確:以個人為單位認定,同時貸款結清后,再貸款購房仍會視為“首套住房”。 中新社發 井韋 攝


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          雖然監管層還未對第二套房給出明確定義,但部分外資銀行已經開始摸著石頭過河了。首批轉制為本地法人銀行的四家外資銀行中,花旗、渣打明確表示,以個人為單位確定第二套房貸。據悉,東亞、匯豐仍在商量細則。不過業內人士表示,由于沒有征信系統的支持,外資銀行的界定很難實施。

          花旗、渣打以個人為單位

          花旗銀行出臺的細則明確規定,以個人為單位認定。同時貸款結清后,再貸款購房仍會視為“首套住房”。對于第二套貸款購房申請的客戶,執行首付款比例至少四成,貸款利率在基準利率基礎上,上浮10%。

          渣打銀行表示,雖然具體細則還未出臺,但會嚴格遵循央行政策。“目前我們還在等待監管部門對第二套房給出詳細定義,而在監管部門細則出臺之前,渣打銀行目前是以個人為單位來執行‘第二套房’的房貸標準。”渣打銀行相關人士表示。

          東亞和匯豐銀行的細則目前還未出臺,但對于記者提出的“夫妻雙方已有一方貸款買房”的貸款需求,兩家銀行的客戶熱線并未拒絕。

          貸款者需“坦白”購房數量

          “由于沒有全國性征信系統的支持,無法查詢到他是否已貸款購房,外資銀行執行第二套房貸政策具有相當大的難度。”一外資銀行人士說。

          目前,外資銀行仍是用較為傳統的方法來確認是否給出貸款,就是通過觀察貸款者的現金流和還款能力。

          渣打銀行人士介紹,目前到渣打銀行申請住房貸款的,要求貸款者確認房貸是用于其第幾套住房。

          據了解,目前央行已經加緊與外資行的信貸數據系統連接,有望于年底連通。(記者蘇曼麗 關爽)

        編輯:王菲】
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