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      2. 2007年11月06日 星期二
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        三銀行確定第三套房貸細則 首付比均不低于42%
        2007年11月06日 10:34 來源:東方網-勞動報

         

            第二套房的認定尚未明晰,銀行業內對于第三套房的細則卻陸續出爐。 中新社發 井韋 攝


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          第二套房的認定尚未明晰,銀行業內對于第三套房的細則卻陸續出爐。截至昨天,已有三家銀行確定了針對第三套房的房貸細則。交行和華夏銀行規定,第三套房的首付比例不得低于45%,光大銀行對第三套房的首付比例也達到了42%。

          據了解,交行將對第三套(含)以上的購房者采取“每增加一套,首付和利率同時增加5個百分點”的做法。根據上述計算方法,該行將對貸款購買第三套房的借款人執行最低45%的首付款比例,貸款利率也上浮至基準利率的1.15倍。

          以此類推,對購買第四套住房的借款人,首付將達到50%,貸款利率也將高達基準利率的1.2倍。目前央行所執行的5年期基準利率為..83%,以此計算,買第四套房的借款人其所承受的年貸款利率將超出9%。

          華夏銀行的標準與交行差不多,而光大銀行的標準略低。從第三套房開始,每增加一套住房,其貸款首付款比例應在第二套住房貸款首付款比例的基礎上增加2個百分點。例如第三套住房貸款的首付款比例不得低于42%。同時利率也會相應調整,每增加一套住房,其最低利率水平分別為基準利率的1.12倍(第三套住房)、1.14倍(第四套住房)、1.16倍(第五套住房)。(黃雨清)


        編輯:王菲】
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