<ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 2007年11月23日 星期五
          本頁位置首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
        放大字體】【縮小字體打印稿件
        銀行收緊貸款導(dǎo)致樓市低迷 買房者瞄準(zhǔn)中低價(jià)房
        2007年11月23日 15:48 來源:新聞晚報(bào)

          在近期銀監(jiān)會(huì)要求商業(yè)銀行控制信貸規(guī)模、嚴(yán)格遵守存貸比規(guī)定的“窗口指導(dǎo)”下,部分中小銀行已經(jīng)全線“壓縮”甚至?xí)和7刨J。記者昨天從滬上幾大房產(chǎn)中介處了解到,銀行放貸資金的緊張已嚴(yán)重影響到上海樓市的成交情況。進(jìn)入11月以來,上海樓市成交量持續(xù)下跌,上周商品住宅更是跌破了30萬平方米關(guān)口,創(chuàng)歷年11月樓市成交量的新低。

          雖然目前彌漫在市場上的觀望氣氛使得交投雙方均無心戀戰(zhàn),但數(shù)個(gè)中低價(jià)公寓項(xiàng)目卻逆市熱銷。

          近期購房投資者不多

          有消息稱,由于各家銀行在前10個(gè)月已用光了全年新增貸款額度最高限額的99.67%,僅剩余850億元額度,因此從4季度開始,銀行方面紛紛要求繼續(xù)放慢貸款速度。滬上華夏、光大、民生、興業(yè)等股份制銀行的貸款審批已很難,紛紛要求嚴(yán)格控制新增貸款,基本要等明年才能放貸。

          佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄認(rèn)為,各商業(yè)銀行的放貸指標(biāo)基本用完,導(dǎo)致多數(shù)購房者拿不到貸款,是新房成交量跌至歷史新低的最主要原因。跟之前出現(xiàn)大批投資客的情況相比,現(xiàn)在大部分購房者都是“急需買房”的人。

          供應(yīng)不足致無房可選

          佑威&天天房展網(wǎng)研究中心提供的研究數(shù)據(jù)顯示,上周上海樓市商品房(剔除動(dòng)遷、配套,下同)成交量再度走低,環(huán)比大幅下降14.66%,僅為40.58萬平方米,勉強(qiáng)保持在40萬平方米關(guān)口以上。其中商品住宅成交量則再創(chuàng)新低,環(huán)比下降13.38%,為28.56萬平方米,已經(jīng)遠(yuǎn)低于年初至今的43.4萬平方米的周平均水平,創(chuàng)下了歷年11月樓市成交的新低。

          除商業(yè)銀行放貸收緊之外,新增供應(yīng)不足、無優(yōu)質(zhì)房源可選,也是成交大幅下滑的主要原因之一。新房的供應(yīng)量在前一周短暫恢復(fù)到正常水平之后,上周又陷入低谷,商品房推盤量僅為24.32萬平方米,環(huán)比下降20.13萬平方米,幾乎減少了一半。其中,商品住宅僅有14個(gè)項(xiàng)目推出新房源,總供應(yīng)量環(huán)比下滑達(dá)45.85%,僅有17.83萬平方米新房源上市。

          中低價(jià)公寓逆市熱銷

          在市場觀望氣氛中,數(shù)個(gè)中低價(jià)公寓項(xiàng)目卻逆市熱銷,導(dǎo)致上周全市商品住宅均價(jià)環(huán)比下滑2.13%,為10638元/平方米。佑威&天天房展網(wǎng)研究中心提供的數(shù)據(jù)顯示,8000元/平方米-11999元/平方米的公寓房中,上周共有617套6.85萬平方米成交,成交量環(huán)比上升14.36%。該價(jià)位段銷售均價(jià)較上周回落1.61%,為9202元/平方米。而8000元/平方米-11999元/平方米價(jià)位段成交面積占全市公寓比重為27.17%,上升6.01%。

          薛建雄認(rèn)為,政策影響下投資客減少,急需買房的人大多瞄準(zhǔn)了中低檔公寓,也就擴(kuò)大了中低價(jià)房所占的比重。中低價(jià)公寓熱銷一方面凸顯出上海樓市可售房源的確不足;另一方面表現(xiàn)出,目前購房需求依然較為強(qiáng)烈,只要有合適的房源,市民依然愿意入市購房。(楊冬 李洋)

        編輯:王菲】
        相關(guān)報(bào)道
        ·公眾何以對(duì)“呼吁廣州人貴州買房”反應(yīng)激烈
        ·美國第一理財(cái)大師教你理財(cái):備有應(yīng)急錢才去買房
        ·所買房曾有人跳樓亡 買主認(rèn)為是兇宅向房主索賠
        ·貴州省省長林樹森:建議廣州人去貴州買房(圖)
        ·置業(yè)故事:3000元買房發(fā)了跡 一次有遠(yuǎn)見投資
        圖片報(bào)道 更多>>
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
        盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
        13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
        13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
        中國首艘航空母艦正式交接入列
        中國首艘航空母艦正式交接入列
        日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
        日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
        沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
        沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        青海北部出現(xiàn)降雪
        青海北部出現(xiàn)降雪
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
          每日關(guān)注  
        關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫服務(wù)】-【資源合作-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
        有獎(jiǎng)新聞線索:(010)68315046

        本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
        未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

        法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
        [ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號(hào)] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率
        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 永久免费午夜福利视频 | 亚洲成a人片在线观看日本 亚洲国产精品视频一区二区 | 香蕉一区二区三区久久亚洲 | 久久婷婷色综合2020 | 宅男一区二区电影 | 又色又爽视频香蕉网络 |