11月，上海市中高檔住宅二手房成交量較10月同期相比有所提高。根據(jù)昨天信義房產(chǎn)發(fā)布的最新統(tǒng)計，滬上二手房市場成交總量增長6.2%，成交總面積增長14.4%，成交總額增長38%。在放量的同時，成交均價也有所上升，由10月的20406元增長至11月的24686元，增長幅度為21%。其中，高檔住宅的成交量占比明顯增多帶動了均價的上升。

　　信義房產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示，10月單價2萬元/平方米以下成交量占總成交量的63%，而11月這個房價區(qū)間的成交量略有下降，只占總成交量的55%。單價2萬元-3萬元區(qū)間成交量與10月持平。與此同時，11月單價3萬元-4萬元區(qū)間比10月同期增長2倍多，而單價4萬元以上成交情況也非常顯著。在成交區(qū)域方面，本月成交漲幅明顯的區(qū)域為徐匯區(qū)。較10月成交均價在1.5萬元相比，11月該區(qū)域2萬元以上住宅成交量明顯走高，其中東方曼哈頓成交量明顯放大，目前該樓盤均價在3萬元-3.5萬元。

　　信義房產(chǎn)有關人士分析，進入11月，隨著二手房掛牌量的逐漸增多，供求矛盾得到一定的緩解，可供購房者挑選的余地增多，賣家也不再像前幾個月不斷“跳家”，價格有所松動，所以，相當一部分具有剛性需求的購房人群，在短暫觀察新政具體實施后的動向覺得房價沒有急劇變化的趨勢之后，還會馬上出手購買。(楊冬 李洋)