經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的觀望與等待，近期部分區(qū)域二手住宅市場(chǎng)顯現(xiàn)出一定的復(fù)蘇跡象。美聯(lián)物業(yè)市場(chǎng)研究部資料顯示，相對(duì)10月同期，11月二手住宅成交量整體增加約10%左右。其中，浦東內(nèi)環(huán)濱江、聯(lián)洋板塊表現(xiàn)最為突出。

　　另?yè)?jù)信義房產(chǎn)最新統(tǒng)計(jì)，11月，上海市中高檔住宅二手房(總價(jià)120萬(wàn)元以上)成交量較10月同期相比也有所提高，其中成交總量增長(zhǎng)6.2%，成交總面積增長(zhǎng)14.4%，成交總額增長(zhǎng)38%。在放量的同時(shí)，成交均價(jià)也有所上升，由10月的20406元增長(zhǎng)至11月的24686元，增長(zhǎng)幅度為21%。

　　信義房產(chǎn)有關(guān)人士介紹說(shuō)，較10月單價(jià)2萬(wàn)元/平方米以下成交量占63%相比，11月這個(gè)房?jī)r(jià)區(qū)間的成交量略有下降，只占總成交量的55%。但是11月單價(jià)在3萬(wàn)-4萬(wàn)元的二手房成交量比10月同期增長(zhǎng)2倍多。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，進(jìn)入11月，隨著二手房掛牌量的逐漸增多，供求矛盾得到一定的緩解，市場(chǎng)供求矛盾稍有緩和，可供購(gòu)房者挑選的余地增多，大部分賣家也不再像前幾個(gè)月不斷跳價(jià)，二手房?jī)r(jià)格有所松動(dòng)，所以，相當(dāng)一部分具有剛性需求的購(gòu)房人群，在短暫觀察新政具體實(shí)施后的動(dòng)向感覺(jué)房?jī)r(jià)沒(méi)有急劇變化的趨勢(shì)之后，還會(huì)馬上出手購(gòu)買。(記者徐運(yùn))