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        房源供應(yīng)量陸續(xù)放大 上海二手樓市寒冬“回暖”
        2007年12月10日 09:29 來源:上海證券報(bào)

            11月30日,在房貸等宏觀調(diào)控政策作用下,上海房價(jià)有所松動(dòng),二手房成交情況轉(zhuǎn)好。據(jù)上海多家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司透露,11月份上海二手房市場成交量出現(xiàn)小幅反彈,環(huán)比大約增長5%左右。 中新社發(fā) 紹常 攝


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          2007年已近年末,在經(jīng)歷了10月份的低迷態(tài)勢之后,上海二手房市場在11月份出現(xiàn)回升。記者從上海二手房指數(shù)辦公室得知,11月上海二手房指數(shù)為2185點(diǎn),較上月漲了96點(diǎn),漲幅為4.61%。隨著房源上市供應(yīng)量的陸續(xù)放大,買房的購買積極性被帶動(dòng)拉升,從而使得成交量增加。

          上海二手房指數(shù)辦公室分析師認(rèn)為,隨著樓市調(diào)控壓力的日趨加大,加上銀行年末收緊了購房貸款,在一定程度上緩解了市場熱度,迫使市場趨向平穩(wěn)。但從總體來看,二手房價(jià)格短期內(nèi)仍然面臨漲價(jià)壓力。

          據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析,11月份上海二手房樓市的成交量主要集中于高檔商品房和售后公房。高檔商品房市場通常由實(shí)力型投資者和客戶參與,在經(jīng)歷了連續(xù)的市場價(jià)格跳升之后,該細(xì)分市場開始趨于穩(wěn)定,實(shí)力型投資者或自住客戶果斷介入,導(dǎo)致成交量增加明顯。而在售后公房市場,雖然該類物業(yè)有房齡較長、環(huán)境普通等缺陷,但由于地段良好,該類房屋租金連續(xù)上漲且市場求租量大,加上總價(jià)較低優(yōu)勢,吸引到部分投資者積極進(jìn)入購置。

          上海二手房指數(shù)辦公室認(rèn)為,從目前來看,上海二手房市場不再表現(xiàn)混亂無序,買賣雙方均表現(xiàn)得較為理性,因此成交價(jià)格保持穩(wěn)中有漲的狀態(tài)。在市場大勢未出現(xiàn)明顯逆轉(zhuǎn)的情況下,買賣雙方的博弈狀態(tài)仍將持續(xù)一段時(shí)間。(記者 唐文祺)


        編輯:王菲】
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