去年11月至今，滬上個(gè)人房貸增量已連續(xù)攀升13個(gè)月，不過(guò)，這種持續(xù)的上升勢(shì)頭已顯現(xiàn)拐點(diǎn)跡象。昨天，央行上海總部發(fā)布的11月份信貸報(bào)告披露，滬上中資銀行人民幣個(gè)人房貸環(huán)比雖略有多增，但11月份的新增個(gè)人消費(fèi)貸款卻比上月少增8.1億元，其中個(gè)人房貸增加50.5億元，僅比上月多增0.7億元。

　　報(bào)告披露，11月份，中資銀行的個(gè)人房貸環(huán)比仍保持“略增”態(tài)勢(shì)，但后勁已露衰竭跡象。數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月中資銀行新增個(gè)貸46.5億元，比上月少增8.1億元。其中個(gè)人房貸增加50.5億元，僅比上月多增0.7億元。按投向分，當(dāng)月新建房和二手房貸款分別增加29.1億元和21.4億元，比上月分別多增0.3億元和0.4億元。當(dāng)月，全市住房公積金貸款增加22.7億元，比上月多增2.9億元。11月份，中資銀行其他消費(fèi)貸款大幅減少6.5億元。

　　據(jù)銀行方面反映，10月份以來(lái)，提前還貸陡增和房地產(chǎn)市場(chǎng)觀望氣氛漸濃，加之監(jiān)管部門對(duì)信貸指標(biāo)的嚴(yán)控等，都使各銀行信貸增速迅速回落。

　　據(jù)估計(jì)，年底隨著提前還貸高峰的出現(xiàn)，個(gè)人房貸可能重現(xiàn)去年連續(xù)多月負(fù)增的局面。(記者李強(qiáng))