離2008年元旦只有半個月了,今年連續5次加息導致的提前還貸壓力在年底即將爆發。昨日,搜房網一項調查顯示,有超七成網友表示有提前還貸的意愿,對于監管層剛發布的房貸細則是否會影響購房計劃這一問題上,過半購房者表示將暫緩購房。
由于今年五度加息的效應將在明年一月顯現,對此,超過七成的網友都表示了提前還貸的意思,提前還貸潮或將到來。有22.69%的網友表示“已經在提前還貸了”,有接近半數(47.69%)的受訪者表示“如經濟能力允許,肯定要提前還貸”的意思,認為“沒打算,感覺都差不多”的網友只占總比例的29.62%。
另外,這次存款準備金率上調從0.5個百分點變為1個百分點后,有49.37%的受訪者認為如果加息要相應上升為0.54個基點,而46.84%的網友表示仍然是加0.27個基點,兩者差別不大,還有極少數的網友填寫了諸如0.3個基點等答案。對于加息,廣大受訪者還是傾向于央行會延續一貫的“0.27風格”。
針對監管層剛發布的房貸細則是否會影響購房計劃這一問題上,過半購房者(52.68%)表示將會暫緩買房計劃,有16.96%的網友表示很難說,而另有30.36%的網友則表示不會影響自己購房。
上海中原研究咨詢部經理馬冀表示,央行及銀監會對外正式公布的《關于加強商業性房地產信貸管理的補充通知》,這個時間節點恰恰就在央行剛提高存款準備金率1%以及11月CPI公布之后,預計從緊從嚴的宏調將對未來的房產市場產生重大影響,甚至有可能超乎此前的預料。(楊燕)