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上周 (2007年12月21日-27日),上海全市僅有16.84萬平方米新增房源上市,推盤量環比大幅下降了26.17%。而商品房(不計動遷、配套,下同)供應量也環比減少了15.14萬平方米,為24.22萬平方米。
上海商品住宅成交量在前周跌入2007年年內最低點的基礎上,上周再度大幅下降。佑威&天天房展網研究中心的數據顯示,上周全市商品住宅成交量環比減少了21.34%,僅成交18.72萬平方米。而全市商品房的成交量則相對穩定,僅環比減少了1.72萬平方米,為31.69萬平方米。
2007年12月的前27天,上海樓市商品住宅成交量為97.08萬平方米,佑威房地產研究中心分析師黃河滔認為,近期金融政策的從緊,直接加速了上海樓市的降溫,樓市交投行情在年尾更已臨近冰點,其回暖要等到春節過后。
上周,成交均價為16433元/平方米的浦東虹橋公寓,取代均價為8700元/平方米左右的假日景苑,成為全市成交量最大的商品住宅項目。再加上2.5萬元/平方米以上的住宅成交量,所占比重較前周上升2.5%,上海房價在年底再攀新高。佑威&天天房展網研究中心的數據顯示,上周上海商品住宅價格環比上升9.93%,為11856元/平方米;商品房均價環比上升6.58%,為11758元/平方米。(李麗)
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