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        加息累計(jì)效應(yīng)顯現(xiàn) 首套房貸今年月供增加6%-9%

        2008年01月04日 08:46 來(lái)源:中國(guó)證券報(bào) 發(fā)表評(píng)論


            2007年11月21日獲悉,2008年元旦起房貸將統(tǒng)一執(zhí)行新利率。盡管現(xiàn)在還有一個(gè)多月時(shí)間,但向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑貸現(xiàn)象已開(kāi)始增加。截至目前,今年央行5次加息,對(duì)于“老房貸”們來(lái)說(shuō),2008年1月1日起要一次性消化5次加息所增加的負(fù)擔(dān)。 中新社發(fā) 井韋 攝


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          1月1日起,大部分商業(yè)銀行個(gè)人房貸將執(zhí)行去年多次加息后的新利率。首套貸款月供增加約6%-9%,二套房月供增長(zhǎng)二到三成。

          多數(shù)房貸在每年年初調(diào)整利率。2007年6次加息中有5次影響到房貸利率,基準(zhǔn)利率將一次性提高0.99個(gè)百分點(diǎn)。

          2006年8月19日后,5年及以上房貸基準(zhǔn)利率為6.84%,首次貸款購(gòu)房最多可以?xún)?yōu)惠15%,相當(dāng)于5.81%。多數(shù)房貸去年執(zhí)行的還是這一利率。

          經(jīng)過(guò)2007年數(shù)次加息后,5年及以上房貸基準(zhǔn)利率為7.83%,優(yōu)惠后相當(dāng)于6.66%。也就是說(shuō),從2008年1月1日開(kāi)始,所有銀行首套商業(yè)房貸將執(zhí)行最低6.66%的利率,比去年一次提高了0.85個(gè)百分點(diǎn)。

          如果是首次商業(yè)貸款購(gòu)房,60萬(wàn)元貸款30年期,等額本息還款法計(jì)算最新月供為3854元;去年相同條件房貸月供為3524元。今年月供增加了330元,提高9.4%;如果是80萬(wàn)元貸款30年期,新月供5139元,去年月供4699元。今年月供增加440元,提高幅度也是9.4%;如果是60萬(wàn)元貸款20年期,新月供4529元,去年月供4233元。今年月供增加296元,提高6.99%。

          二次貸款購(gòu)房不能享受15%的優(yōu)惠,而是執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。如果是60萬(wàn)元二次貸款購(gòu)房,30年期最新月供將達(dá)到4662元,比去年提高1138元,增幅達(dá)到32.3%;如果是60萬(wàn)元二次貸款購(gòu)房,20年期最新月供將達(dá)到5250元,比去年提高1017元,增幅達(dá)到24%;如果是公積金貸款,60萬(wàn)元30年期新月供3302元,去年為3072元,今年月供增加230元,提高7.5%。20年期新月供4033元,比去年增加5.4%。(記者 王棟琳)

        編輯:王菲】
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