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        滬銀行房貸發放“解凍” 以“審慎”為基本原則

        2008年01月08日 10:36 來源:每日經濟新聞 發表評論


            圖為上海市民從一則房貸廣告前走過。2008年1月4日,據悉2007年底困擾購房者的銀行停貸問題已經不復存在,上海各家銀行的住房貸款已恢復正常發放。據漢宇地產市場管理部副經理倪岱爾介紹,停貸從2007年12月底就已經有所緩解,因為貸款從審批到發放大約有20天,12月底申請的貸款,等到發放時就已屬于2008年的額度。 中新社發 井韋 攝


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          進入新年后,滬上銀行的房貸發放恢復了正常。某國有銀行昨日向記者透露,該行房貸發放量與去年同期差不多,二套房貸的發放量也未大幅縮量。

          該行有關人士向記者表示,二套房貸的繼續存在是市場需求所致。據了解,房貸新政出臺后,各大銀行抬高了二套房貸的借款成本。按新政策嚴格認定二套房貸,貸款首付款比例不低于40%,貸款利率不低于基準利率的1.1倍。

          據了解,去年第四季度一些銀行貸款額度不足,以及有的銀行暫停房貸業務的情況,已經隨著政策明朗及新年的到來,恢復了正常。上述人士稱,房貸新政對市場有一定影響,部分消費者處于觀望中,但去年年末積累的符合條件的申請,可能在今年初集中發放。部分銀行在上月已開始為新年放貸做準備,目前來看,本月房貸估計不會同比下滑。

          某股份制銀行房貸業務負責人告訴記者,新申請的二套房貸的確存在,銀行按規定發放。他說,目前沒有控制貸款量,對于滿足條件的都會放貸。作為房貸業務的營銷部門,在管理層未有新的限制性規定出來前,“有業務就盡可能做”。不過他也說,管理層一再強調房貸業務風險,銀行風險意識明顯提高,不會光顧著搶市場份額,對貸款資格的審核尤其會加強把關。

          業內人士稱,目前房貸業務熱鬧,但仍受銀行貸款政策松緊影響,不是沒有波動的可能。由于今年宏觀調控任務不輕,貨幣政策主基調是“從緊”,房貸業務在放貸時仍須以“審慎”為基本原則。(卜春艷)

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