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以往年初都是銀行房貸業務爭取“開門紅”的好時機。今年由于受房貸新政影響,“開門紅”似乎也要延遲了。
昨日上午10時許,記者來到中山二路一家大型國有銀行的按揭中心。應是上午工作高峰期,但加上記者總共只有兩人在咨詢房貸業務。另外還有兩三名客戶在辦理房貸還款業務。該中心的人員也證實,近期來申請貸款的人都不是很多。
記者隨后采訪了幾家股份制商業銀行,都說截止到目前,并沒有發現房貸申請大量增加的情況。但他們也認為,出現這種現象也是正常的。其中一家股份制商業銀行的負責人表示,新的一年才過了不到半個月,即使樓市回暖,申請量恢復也不會這么快。
廣州地區三家股份制商業銀行都向記者確認,2008年度銀行機構的信貸指標的確是已經下來了,但還沒有正式公布,可以確定的是,今年的信貸指標肯定比去年實際執行得少,但前段時間“銀行無錢放貸”的情況至少可以得到緩解。記者走訪的銀行按揭中心的人員都表示,目前不存在銀行“沒錢”的情況,只要貸款人符合貸款條件,就可以獲得貸款資金。放款速度是最好的證明,現在一手樓商業貸款只要十幾天就可以放款,二手樓要慢些,但一個月也夠了。而在此之前,很多銀行的放款速度都在兩到三個月之間。
既然年頭銀行資金相對充裕,為什么申請量還上不去呢?
按揭中心的式作人員告訴記者,主要是房貸新政實施后,門檻提高,抑制了購房欲望。央行房貸新政的“補充通知”下發以后,凡是貸款買過房的人,再次買房都按第二套處理。第二套房貸不僅首付提高,而且利率大幅上調。雖然央行的規定是上浮10%,但以往實際執行的房貸利率都是在基準利率上下調15%,因此按新政執行的二套房利率實際上上調了25%.去年央行又連續六次加息,基準利率漲,第二套房利率還要繼續水漲船高。(記者 伊曉霞)
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