被視為“地產(chǎn)巨人”的萬(wàn)科，繼去年在深圳、廣州之后，近日在成都又傳出“全線降價(jià)”。一陣緊過(guò)一陣的降價(jià)潮前，武漢地產(chǎn)企業(yè)能獨(dú)善其身嗎？

　　武漢萬(wàn)科不談降價(jià)

　　昨日，外地多家媒體同時(shí)報(bào)道，萬(wàn)科成都樓盤近日全線降價(jià)，同一單元住宅降幅達(dá)到近30%。據(jù)稱，去年11月，成都萬(wàn)科魅力之城四期價(jià)格已超過(guò)6000元/平方米，但到了今年1月24日，其報(bào)價(jià)已降到4500元-4600元/平方米。

　　早在去年10月、12月，萬(wàn)科在深圳和廣州就掀起過(guò)第一波“降價(jià)潮”：新推樓盤價(jià)格遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，比周邊樓盤甚至低出4000多元。“降價(jià)風(fēng)”越吹越急，武漢萬(wàn)科似乎不為所動(dòng)。萬(wàn)科潤(rùn)園、高爾夫城市花園、魅力之城等樓盤銷售人員異口同聲：“我們沒(méi)有降價(jià)！”

　　武漢萬(wàn)科相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，其在漢的6個(gè)在售樓盤都沒(méi)降價(jià)，近期也沒(méi)有降價(jià)打算，“對(duì)外地公司的降價(jià)行為，我們保持關(guān)注”。

　　江城房?jī)r(jià)止跌回升？

　　記者了解到，在這個(gè)風(fēng)雪交加的隆冬，包括萬(wàn)科在內(nèi)，江城各樓盤促銷力度加大，不僅折扣低至97折、98折，還不時(shí)推出“特價(jià)房”……

　　不過(guò)，促銷大戰(zhàn)并未立竿見影，反而越滑越遠(yuǎn)，近來(lái)全市日成交量不足100套，不少樓盤顆粒無(wú)收。元月份以來(lái)，武昌一家樓盤只賣出一套房子。

　　開發(fā)商“死挺”房?jī)r(jià)的決心，也不容小覷。上周，武漢主城區(qū)成交均價(jià)5729.06元/平方米，經(jīng)歷了前兩周的小幅下跌之后，每平方米上漲56.41元。

　　武漢億房研究中心分析師章亮認(rèn)為，上周房?jī)r(jià)回升的主要原因，是高價(jià)房銷量有所增加，如果據(jù)此認(rèn)為房?jī)r(jià)開始回升，還為時(shí)尚早。“在這個(gè)交易量下降、賣家與買家博弈最激烈的時(shí)候，房?jī)r(jià)最終的走向，就看誰(shuí)能挺到最后”，中國(guó)指數(shù)研究院華中分院分析師李國(guó)政說(shuō)。

　　現(xiàn)在買房該出手嗎

　　讓很多購(gòu)房人困惑的是，目前樓市像處于調(diào)整中的股市，究竟是半空還是底部，眾說(shuō)紛紜。買房，現(xiàn)在該出手了嗎？

　　武漢市國(guó)土房產(chǎn)局市場(chǎng)處負(fù)責(zé)人認(rèn)為，在住房保障范圍不斷擴(kuò)大的背景下，不會(huì)再出現(xiàn)去年那種恐慌性購(gòu)房，價(jià)格也會(huì)穩(wěn)定下來(lái)。

　　但刺激房?jī)r(jià)上漲的因素也不少。目前，城市基礎(chǔ)設(shè)施遍地開花、過(guò)江通道一個(gè)接一個(gè)開建、武漢城市試驗(yàn)區(qū)獲批等利好，都是一個(gè)個(gè)“催化劑”。

　　武漢萬(wàn)科一位銷售經(jīng)理也稱，不降房?jī)r(jià)，是因?yàn)閷?duì)武漢經(jīng)濟(jì)發(fā)展充滿信心，輕言降價(jià)可能會(huì)產(chǎn)生難以預(yù)料的連鎖反應(yīng)。

　　李國(guó)政說(shuō)，各樓盤雖然沒(méi)有明顯降價(jià)，但也好幾個(gè)月沒(méi)敢再提價(jià)了，這對(duì)購(gòu)房人無(wú)疑是個(gè)好消息。今年樓市走勢(shì)，可能要到三月份才會(huì)明朗。

　　多位專家認(rèn)為，這一波房?jī)r(jià)震蕩中，“幅度”會(huì)有多大暫時(shí)還不好預(yù)測(cè)。只要不是急需房子，購(gòu)房人還可再等等。(記者蘇永華）