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        觀望情緒增強 一月京城樓市持續“有價無市”

        2008年01月30日 10:59 來源:中國經濟時報 發表評論

          2008年1月,北京二手房市場受買房人觀望情緒增強,上市交易的房源與去年同期持平的影響,“有價無市”局面進一步擴散。

          “暫時不打算買房,現在電視和報紙上都說房價已經趨于平穩,我想等奧運會后再說。”2008年1月25日,徐小姐告訴中國經濟時報記者,她2007年年初時準備在北京亞運村附近買房,眼睜睜地看著房價從年初的每平米1萬漲到現在的1萬5千,如今她已產生放棄買房的想法。

          由于臨近奧運主會場“鳥巢”,周邊配套設施完善,社區相對成熟,2007年亞運村周邊房價漲幅居于北京市前列。1月26日,記者以買房人身份走訪亞運村附近的幾家房產經紀公司門店,門店里的經紀人員告訴記者,1月份看房人數量持續去年10月份以來的情況,不僅約客戶難度增大,促成交易也比之前要難得多。

          “以前一套好的房子一次就有10個人看,現在一套房子從頭到尾可能就只有10個人看,還未必能夠賣出去。”劉先生告訴記者,市場交易情況好的時候店里每月能賣10套房,現在能賣5套就很不錯了。這種情況并不是個別店的,北京其它地區的許多門店都面臨類似的問題

          在元月新浪、搜狐的網上論壇中,不準備買房的大有人在。一篇內容為“只有8個月就要舉辦奧運會了,大家等房價明朗后再買房吧。”的帖子,引來眾多網友的跟貼。

          盡管二手房的銷售情況并不如人意,一些房地產經紀公司卻看好2008年的二手房市場。

          我愛我家公司的資深置業顧問表示從以前的市場狀況來看,春節前這段時期一直是交易的淡季,屬于正常狀況,他們依舊看好2008年北京二手房市場的整體狀況。

          “鏈家地產”市場研發中心則認為,在目前市場處于淡季之時,加上宏觀調控政策的累積作用,造成部分區域房產市場以及部分公司經營策略出現一定調整,是必然的;但把這些調整解讀為房地產市場出現逆轉,則是忽視了市場根本的供需關系以及城市化進程不斷推進的內因。(記者張一鳴)

        編輯:王菲】
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