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        “買房”大計非男人專利 京城四類女性購房方略

        2008年03月06日 08:22 來源:北京晨報 發表評論

          轉瞬即逝,不知不覺又快到“三八婦女節”了,以前從不提及的節日突然拿出來說,源于猛地發現身邊的女強人越來越多,且都成了有房有車的“富婆”。讓人大跌眼鏡的是,以往看似靠男人才能決定的“買房”大計,如今在女人堆兒里頻頻上演。“我愛我家”歷年來對女性購房結構統計也顯示,女性購房的比例逐年提升,置業者的性別差距一再縮小。于是,本報羅列出專家推薦的幾大購房區域和入住特點,幫準備買房的女士提供參考。

          婚前——“月光族”女士

          據“我愛我家”調查顯示,“月光族”女士已占到所有女性購房比例的18%。這部分人的年齡多在“80后”,是已經在企事業單位工作一年以上的高級白領。

          ★購房理由:體會到搬家的煩惱;同時認為自己年輕故不想結婚,想擁有自己的空間。

          ★購房方式:生活日常的打扮加上租房的費用,已占據“月光族”女士每月工資的絕大部分,因此她們購房主要靠父母資助首付,自己把以前租房的費用當月供。

          ★購房目標:這類女性往往選擇首付少、面積不大的精裝單身公寓。在能充分滿足逛街這一實際需求的同時,也要盡量靠近地鐵和學校周邊,保證房子的增值性。

          ★推薦區域:CBD和北京幾大商圈輻射的區域,如勁松和東直門周邊區域。另外,一些追求安靜、舒適的白領女性置業區域正逐步向郊區發展,如交通便捷、環境宜人的通州區已經有大量職業白領入住。適合承擔的市場交易均價在10000至16000元/平方米。

          ★推薦理由:白領女性一般對生活品位要求很高,消費能力較強。市區內的二手小型公寓房設計時尚、周邊分布成熟的購物、休閑等商業場所,能夠滿足白領女性在巨大的工作壓力下身心的放松。

          婚后——“寶寶族”女士

          調查顯示,婚后“寶寶族”女士的購房比重占所有女性購房的42%左右。這類購房女性參加工作的年頭也不是很久,但已成家的她們開始學會精打細算,為了下一代的幸福生活而對住房有了一定要求。

          ★購房理由:迎接寶寶的出生,擴大自家的生活空間。

          ★購房方式:夫妻共同努力,依靠存繳了幾年的公積金,再不夠還要靠雙方父母的“補貼”。

          ★購房目標:生活配套完善、價低實用。如朝向好、總價低,可選擇次新二手房。周邊要有條件好的幼兒園、小學甚至中學。

          ★推薦區域:北京市二三環沿線或望京區域,適合承擔的市場交易均價在9000至15000元/平方米。這些區域具備社區成熟,商圈、教育等配套完善的特征。

          ★推薦理由:作為適齡女性,結婚和生育是“迫切”需要完成的大事,然而購買建設周期長、裝修耗時耗力的新房來說,時間性受到很大約束。因此,這類女性更看好價格便宜、現房交易的二手房。優勢在于房屋戶型結構、商圈配套好過新開發在建樓盤,同時總價低能緩解剛組建家庭的年輕人的財務壓力。

          中年——“投資型”女士

          據統計,中年“投資型”的女性購房占所有女性購房的16%左右。這類女性在成家或工作多年以后有了一定的經濟基礎,因而把買賣房產當成自己的主要投資方向。

          ★購房理由:認為再做其他生意太累,或做股票風險太大,房子投資回報高且穩定。

          ★購房方式:全款購房;或是少部分貸款,有現金流就提前還款。

          ★購房目標:降低投資風險,追求中長期、穩妥的投資收益。

          ★推薦區域:金融街、CBD、剛開通的地鐵5號線以及正在建設和規劃的軌道交通沿線。

          ★推薦理由:這些重點商業區域因具備長期、穩固的置業需求,其房產的升值潛力巨大。并且,二手房作為現房交易比期房投資的風險度低,尤其是新興的軌道交通沿線的房產投資屬性更為顯著。隨著北京市加大對軌道交通的建設力度,沿線二手房置業熱將成為北京樓市未來兩年內的“亮點”,或選擇酒店式公寓,如海潤大廈等項目,每月的回報大約在6500元至7500元左右,省心省力。

          老年——“養老族”女士

          統計顯示,老年“養老族”占女性購房的24%。在吵鬧的城市奮斗了大半生,這類女性到了退休的年齡,希望選擇一處環境好、空氣新鮮、交通便利的“安樂窩”安度晚年。

          ★購房理由:安度晚年,渴望有利于身心健康的生活居所。

          ★購房方式:全款購房。

          ★購房目標:空氣質量優,居住人群少,交通相對方便,去醫院道路非常順暢。

          ★推薦區域:西山附近。

          ★推薦理由:“我愛我家”專業人士介紹,選擇這樣的區域在北京非常有限。雖然郊區的新房看似不錯,但交通和醫院配套都不成熟。相比之下,西山附近的房子或許是選擇之一。除了屬于上風上水的地方外,西山附近的房源類型相對豐富,包括別墅與90平方米內的小兩居。(王麗婭)

        編輯:祁智】
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