繼房地產(chǎn)行業(yè)龍頭萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石宣布旗下房地產(chǎn)住宅產(chǎn)品將降價(jià)銷售后，全國(guó)各大城市房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)相繼刮起了一場(chǎng)“打折”風(fēng)潮，東莞甚至出現(xiàn)了最低7折的特價(jià)房，在這一深度頗大波及甚廣的趨勢(shì)下，北京持續(xù)堅(jiān)挺的房?jī)r(jià)雖然未見明顯下跌，但也出現(xiàn)了某種程度的松動(dòng)，部分項(xiàng)目加大了售價(jià)打折的力度和延長(zhǎng)了折扣活動(dòng)的時(shí)間，而與之切身相關(guān)的北京購(gòu)房者，如何看待和回應(yīng)這一市場(chǎng)趨勢(shì)呢？記者隨機(jī)調(diào)查了20位購(gòu)房者，得到了大致的答案。

　　關(guān)于“對(duì)目前市場(chǎng)房?jī)r(jià)打折情況的了解和感覺”等相關(guān)問題，參與抽樣調(diào)查的20名購(gòu)房者中，僅有兩人選擇目前北京已出現(xiàn)了幅度較大的房?jī)r(jià)打折現(xiàn)象，其余90%的調(diào)查參與者對(duì)目前北京房?jī)r(jià)打折現(xiàn)象持懷疑和否定的態(tài)度，有超過7成的人表示并沒有感受到實(shí)在的優(yōu)惠，而有近半數(shù)的調(diào)查參與者明確表示目前的房?jī)r(jià)打折對(duì)自己沒有吸引力，因?yàn)榉績(jī)r(jià)基數(shù)較高而折扣比例很小。

　　在“目前北京部分項(xiàng)目出現(xiàn)房?jī)r(jià)打折的原因”方面，超過6成的調(diào)查參與者認(rèn)為是開發(fā)商淡季短期促銷手段，另有近兩成調(diào)查參與者認(rèn)為開發(fā)商提高房?jī)r(jià)后再加大折扣，實(shí)際售價(jià)并無變化，僅有3人選擇開發(fā)商打折是迫于市場(chǎng)壓力真正降價(jià)銷售，占調(diào)查比例15%。

　　而在“目前市場(chǎng)房?jī)r(jià)打折對(duì)自己購(gòu)房選擇的影響”方面，幾乎全部調(diào)查參與者均選擇了觀望等待或無影響，有超過9成的調(diào)查參與者認(rèn)為目前購(gòu)房不劃算，不會(huì)因近期打折而購(gòu)房，有近8成調(diào)查參與者表示房?jī)r(jià)折扣在8折以下才會(huì)考慮出手購(gòu)房，而其中又有近3成選擇5折及以下購(gòu)買才合適。

　　“折扣最多的也就是北緯40°的9.5折，房子是尾房還必須是一次性付款，根本沒有優(yōu)惠可言。”參與本次調(diào)查的何先生在談到他關(guān)注的望京區(qū)域時(shí)這樣表示。而這樣的折扣在何先生看來也和市場(chǎng)壓力無關(guān)，因?yàn)檫@是“常規(guī)方式”，他無奈地表示選擇觀望等待也是迫不得已，自己月薪超過了8000元但還是買不起房，而未來也看不出區(qū)域項(xiàng)目會(huì)有大肆打折銷售的跡象。“我覺得望京目前的價(jià)格再打6折時(shí)出手購(gòu)房比較合適吧，那也是10000元/平米了。”何先生這樣回答，而這也代表了北京眾多購(gòu)房者的普遍心態(tài)。(張學(xué)冬 谷欣 張家齊)