在市中心置業(yè)，買不起；去郊區(qū)買房，上班不方便。“我情愿在市中心租房，政府能否建立一種長期租賃房體系呢，比如租賃合同以5年或10年為期限，讓我們住得更安心？”全國“兩會”召開期間，不少市民向本報“短信參政”發(fā)來短信建議。

　　全國人大代表、農(nóng)工黨上海市委副主委、市民政局副局長張人建議，政府應(yīng)搭建平臺。房源則可從長期居住在敬老院又擁有空置房產(chǎn)的獨居老人和孤老這一塊尋找“突破口”。

　　租賃合同能否簽得長一些

　　上個月，居住在新閘路黃河路的小季又和房東簽下了一份新的房屋租賃合同，合約半年，每月租金1000元。

　　對于這套并不寬敞、又缺乏煤衛(wèi)的老房子，小季又愛又恨。租下房子，每天只要步行15分鐘，就能到達河南路南京路的旅行社上班。不租，只能回到共富新村的家，每天至少兩小時在路上。

　　“市中心區(qū)域，能租到這樣便宜的房子已很不容易了�！毙〖菊f，在簽這份租房合同前，他已在這里住了一年。

　　現(xiàn)在唯一讓他擔心的是，合同期滿后，房東會不會繼續(xù)和他簽約，如果不能續(xù)簽，那就意味著他可能要每月多付500元—1000元的房費，才能在同樣地段再找那么一間房子。

　　“對于我們這樣的人群來說，政府能不能建立一套長期租賃房體系呢？”

　　小季的建議同這些天給本報“短信參政”發(fā)來短消息的不少讀者不謀而合。他們建議，對于確實有租賃需求的人來說，長期租賃合同，如5年或10年為期，對他們來說是一種保障。至于房租，則可以根據(jù)物價上漲水平由雙方協(xié)商隨時調(diào)節(jié)。

　　政府硬性規(guī)定可能引發(fā)問題

　　全國人大代表、民盟上海市委專職副主席沈志剛曾進行過一項抽樣調(diào)查。目前在上海、北京等大型城市，要在中心區(qū)域租一間一居室，大約需要1500元—2000元左右的月租金�！斑@幾乎相當于或接近一個普通新就業(yè)大學生的月收入。”

　　沈志剛指出，租房難，租房貴，催生了“群租”、“合租”等一系列現(xiàn)象。而對于買房困難的家庭來說，引發(fā)的不安定因素可能也會更多。

　　對于小季的建議，沈志剛指出，政府若從政策上進行制定和規(guī)范，目前來看可操作性尚不大�！胺课葑赓U是一種市場行為，如果硬性規(guī)定長期租賃合同，市場是否會接納？房東們是否會認可？其次，一旦簽訂合同，如在這期間發(fā)生物價上漲等因素，房東和房客一旦在租房價格上相持不下，是否會引發(fā)更多新的矛盾？”

　　從純老家庭中尋“突破口”

　　房屋長期租賃能否解決？在全國人大代表、農(nóng)工黨上海市委副主委、市民政局副局長張人看來，“可從長期居住在敬老院，卻又擁有空置房產(chǎn)的獨居老人和孤老這里尋找‘突破口’�！�

　　上海市民政局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：上海目前純老家庭和獨居老人的總數(shù)加起來是96.4萬。

　　“據(jù)我了解，這部分人群中，長期居住在敬老院，而又有房產(chǎn)空置的不在少數(shù)，如果將這部分資源利用起來，那這個社會效應(yīng)是無法估量的�！�

　　張人表示，政府可以搭建一個平臺，將這些資源回籠，按照老人的實際情況，對房屋進行出租。當然在租賃過程中，政府應(yīng)承擔了解承租人基本情況等一系列“把關(guān)”工作，將這筆現(xiàn)有資源利用好。而老人們也可以利用這筆費用，安心養(yǎng)老。

　　他還建議，政府應(yīng)對一些擁有兩三套房產(chǎn)，卻又空關(guān)著的“房東”進行信息歸納，并出臺一些優(yōu)惠政策，鼓勵他們將房屋出租�！斑@樣政府不必花費巨資去建造廉租房或經(jīng)濟適用房，可以直接利用現(xiàn)有資源，解決一部分人群的房屋租賃問題。”(馮蘭藺）