在目前的北京住宅供應(yīng)中，90平方米以下中小戶型占據(jù)較大的市場(chǎng)份額。而現(xiàn)在具有“迷你小戶型”之稱的30-50平方米房源，得到越來(lái)越多購(gòu)房者的青睞，一房難求的現(xiàn)狀在很多區(qū)域出現(xiàn)，而且在我市二手房屋交易市場(chǎng)中正在成為新“寵”。

　　記者在采訪中了解到，30-50平方米的“迷你小戶型”房源受到購(gòu)房者關(guān)注主要有以下幾方面原因：

　　1.50平方米以下房源總價(jià)款較低。幾年來(lái)，北京住宅價(jià)格一路攀升，在巨大的價(jià)格壓力下，眾多年輕置業(yè)者將目光投向適用、節(jié)約型的小戶型房源。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，一套100平方米的房子，即使在北五環(huán)也要賣到90-100萬(wàn)元，如果買(mǎi)一套50平方米以下三環(huán)附近的房源總價(jià)在65-75萬(wàn)元之間，面積再小點(diǎn)，總價(jià)更低�？偡�?jī)r(jià)的巨大差距使很多人放棄了大戶型。

　　2.房貸利息不斷累積上升，30-50平方米小戶型可以選擇不貸款或少貸款的方式購(gòu)買(mǎi)。由于總房款低，因此還貸年限和所要支付的利息就自然少了很多。如果在市區(qū)交通便利的地方買(mǎi)一套這樣的房子，不僅可以享受到成熟的商圈、完善的配套，在交通等方方面面的便捷，省下來(lái)的資金還可以用來(lái)裝修。

　　3.30-50平方米的小戶型房源在目前和今后的市場(chǎng)中具有“好買(mǎi)好賣”的特性。大多數(shù)購(gòu)買(mǎi)這類房源的購(gòu)房者多半是首次置業(yè)人群，購(gòu)買(mǎi)小戶型作為置業(yè)過(guò)渡，尤其是眾多的單身白領(lǐng)或者準(zhǔn)備結(jié)婚的年輕人，未來(lái)生育或贍養(yǎng)老人一定會(huì)升級(jí)置業(yè)，那么，30-50平方米小戶型恰恰迎合了購(gòu)房人“時(shí)買(mǎi)時(shí)賣”的需求。

　　“迷你”小戶型不但在一手房屋交易市場(chǎng)深受歡迎，而且在二手房市場(chǎng)也在成為新熱點(diǎn)。那么，北京目前都有哪些可以交易的二手“迷你小戶型”項(xiàng)目呢？為此，記者采訪了“我愛(ài)我家”的業(yè)內(nèi)人士，他們認(rèn)為，單身白領(lǐng)、準(zhǔn)備結(jié)婚的年輕人

　　購(gòu)買(mǎi)30-50平方米的小戶型房源非常適合。首先，他們暫時(shí)沒(méi)有照顧子女和養(yǎng)老的負(fù)擔(dān)。其次，他們租房住需要負(fù)擔(dān)昂貴的租金，而貸款買(mǎi)一套這樣小戶型，租金做月供，等到升級(jí)置業(yè)時(shí)賣掉現(xiàn)有房產(chǎn)還可以得到一筆資金購(gòu)買(mǎi)更大的房子。(徐曼)