月亮河城堡公寓二期新推面積177平方米至223平方米兩至三居大戶型,全套精裝修,贈送30萬元大禮包,首層還贈送南北私家庭院;美利山“全景闊宅”,贈送寶馬3系320i香車;金隅·萬科城一次性付款93折;天鵝堡買房直減20萬元現金……借著“五一”的節日氣氛,不少項目在折扣上都使出大手筆,但這些和珠江奧古斯塔城邦相比,還是小巫見大巫。五一期間,珠江奧古斯塔城邦推出了“買房送房”活動:購買聯排別墅即可獲價值63萬元公寓一套,或直抵63萬元房款。連業內人士都表示,“買房送房”還是首次聽說。
12新盤“五一”折扣大
與往年“五一”不開盤不同,今年“五一”首個“小長假”,不少開發商是把它當作“大周末”來過的,新盤照開,折扣照打,一些樓市甚至還借著“五一”加大了折扣的力度。
根據北京房地產交易管理網和中大恒基不動產營銷中心的統計,包括金隅·萬科城、月亮河城堡公寓二期、珠江奧古斯塔城邦、公園1872、天鵝堡、紫金新干線、A-Z Town三期公寓4號樓等項目在內,今年“五一”期間,本市共有12個項目開盤或推出新樓座。據了解,珠江奧古斯塔城邦的“買房送房”活動主要針對的是新推的111棟、107棟聯排別墅,這些房子平均戶型在280平方米左右,每套400萬元至500萬元,贈送的房子為該項目在售的公寓產品,戶型面積在80平方米左右,價值60多萬元。
與珠江奧古斯塔城邦相比,已經相當有“誠意”的金隅·萬科城、月亮河城堡公寓二期分別推出的一次性付款93折和30萬元大禮包,就顯得“禮輕”了,其他項目的一次性付款95折、97折、98折更是顯得不足為奇。
今年“五一”樓市最好
5月1日至5月4日,北京房地產交易管理網的統計數字顯示,這幾天的日成交量為178套,這個數字乍看不算高,但與今年三四月份周末與假日期間日成交不足百套的數字相比,已經足可以讓開發商感到欣喜。另外,今年北京樓市的總體成交量雖然比去年、前年都低不少,但今年5月1日至5月4日的“五一”期間,日平均178套的成交量,比去年的日平均120套高不少,甚至超過了前年的日平均175套,成為近年來樓市最好的一個“五一”,這與今年“五一”小長假開發商頻開新盤、節日促銷不無關系。
五月或成樓市“最后一跌”
借著“五一”這股熱氣,今年5月份,本市將陸續推出40余個新盤,掀起樓市的一個“上市高潮”,據記者了解,為了回籠資金,不少項目都會以低于周邊現售項目價格或送大禮的方式推出。業內人士預測,這極有可能成為2008年樓市的“最后大跌”,如果開發商本月成交量大,挺過財務壓力,隨后樓市的成交量和成交價格均會平穩回升。但如果本月樓市仍不見起色,整個樓市甚至經濟領域都會出現問題,因此,5月份對于樓市來說是非常關鍵的一個月。業內人士預測,從目前來看,后一種情況可能性極小。(記者 李海霞)
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