5月北京房屋租賃市場結(jié)束了年內(nèi)的第一次租賃高峰，成交量及交易價格均呈現(xiàn)回落態(tài)勢。“我愛我家”統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，5月北京的租賃市場成交量環(huán)比上月下降了1.64%。全市租金均價為2458元/月·套，環(huán)比增長幅度下降了2.84%，同比去年同期的2118元/月·套上漲了16.05%。城八區(qū)的租賃均價回落至2638元/月·套，與去年全年的價格相比上漲了16.42%。其中，普宅租賃價格結(jié)束了近幾個月來的持續(xù)上漲，5月價格環(huán)比上月微降了0.24%。高端租賃市場的交易均價為5026元/月·套，較4月份下降了2.56%，同比去年下降了7.64%。

　　“我愛我家”副總胡景暉認(rèn)為，5月租賃市場出現(xiàn)量價齊降屬市場每年的規(guī)律性變化。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)來看，以往各年市場的第二個租賃交易高峰將從6月下旬開始。考慮到奧運(yùn)會即將召開，學(xué)生畢業(yè)時間將會有所提前，新生的入學(xué)時間有可能適當(dāng)延期。因此預(yù)測，今年的北京租賃高峰將會因奧運(yùn)一分為二，旺季比往年延長一個月。

　　此外，胡景暉提到：“雖然開發(fā)商目前的促銷手段吸引了部分購房人，但后果會增大購房者的降價預(yù)期，進(jìn)一步加重人們觀望情緒，導(dǎo)致新增租賃需求將會大量增加。”(記者 王麗婭)