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        房價趨穩(wěn) 溫州“炒樓客”轉(zhuǎn)攻二、三線城市商鋪

        2008年06月10日 11:06 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論

          中新網(wǎng)6月10日電 據(jù)香港文匯報報道,日前,“長三角滬杭精品樓盤專場品鑒會”在溫州舉行,來自上海、杭州的20多個樓盤到溫州展示,盡管此前上海和杭州的樓盤廣受溫商的青睞,但是次的品鑒會卻引不起溫州“炒家”的興趣。相比之下,二、三線城市的商鋪卻進(jìn)入了溫州炒樓客的視線。

          據(jù)悉,80多名溫商近日組團(tuán)赴江蘇太倉、連云港、徐州等地考察商鋪市場,他們下一輪“炒”的目標(biāo)料是商鋪。同時,在收息回報高于收租且無風(fēng)無險,一些成功從樓市抽身的投資者,紛紛把資本做定期存入銀行。

          對于溫州炒家棄住宅轉(zhuǎn)投商鋪,有著多年炒外地樓史的李先生一針見血地指出,目前再進(jìn)樓市不僅無利可圖甚至很有可能虧本,他和他的朋友短期內(nèi)根本不會近樓市“雷池”。而目前內(nèi)地房價趨穩(wěn)甚至下滑的現(xiàn)狀也印證了李先生的觀點(diǎn)。

          在溫商普遍對投資樓市失去信心的時刻,一場由溫州當(dāng)?shù)孛襟w組織的外地商鋪項目推介時,再次挑動了溫商的投資神經(jīng)。據(jù)不完全統(tǒng)計,在該報組織的30多場商鋪項目推介中,每個項目都有3套以上成交,最高的達(dá)到了16套。

          溫州歷來流傳著“一鋪養(yǎng)三代”的說法,溫商十分看重當(dāng)?shù)氐囟魏玫纳啼仯麄冋J(rèn)為投資商鋪無論是穩(wěn)定性還是回報率都高于住宅。于是,80多名溫商近日組成團(tuán)隊來到了江蘇,在太倉考察完國際百貨城之后又趕赴連云港、徐州等地,他們考察的重點(diǎn)就是商鋪,選擇的是二、三線城市。

          業(yè)內(nèi)人士指出,溫商選擇投資二、三線城市的商鋪主要是考慮風(fēng)險問題,如新蘇州家居廣場、常熟天虹服裝城、嘉興桐鄉(xiāng)香港城等項目最低首付金額都在10萬元以內(nèi),其主力商鋪總價也在20萬到50萬元之間,哪怕是不考慮這些商鋪的升值空間,出租的收益也同樣可觀。再則,從目前的政策和市場行情來看,投資商鋪相比投資住宅有不少好處,商鋪價格波動不大,好的商鋪會因商圈發(fā)展而不斷升值。

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