在經(jīng)過長達半年多的冰封期后,房產(chǎn)個貸終于從二手房開始破冰。昨日,記者從京城房地產(chǎn)貸款機構(gòu)“偉嘉安捷”了解到,進入6月份,二手房貸款交易有所回暖。數(shù)據(jù)顯示,6月房地產(chǎn)個貸金融市場交易類貸款與5月相比增長近20%,交易類貸款即二手房買賣過程中發(fā)生的貸款業(yè)務(wù)。
對此,專家分析說,從需求層面上看,房貸交易出現(xiàn)回暖說明在目前北京部分區(qū)域二手房價格出現(xiàn)“議價”空間的情況下,能夠接受現(xiàn)在房價的購房者釋放了他們的購買需求,促使個貸交易量增長。此前,由于人們對奧運會過后的北京樓市房價“漲跌論”判斷不明,所以一度出現(xiàn)了房地產(chǎn)市場觀望氣氛濃厚的情況。
而銀行方面對于房貸政策的松動,也刺激了交易量的增長。此前,很多銀行紛紛打出為客戶省錢的口號,發(fā)售“氣球貸”、“雙周供”以及“天天省”等變相減息的品種,甚至直接降低貸款利率。此外,還有銀行使用了貸款送大獎等方式刺激購房者貸款買房。
“從我了解的情況看,6月份二手房貸款的確出現(xiàn)了回暖的跡象。”昨日,在接受本報記者采訪時,中央財經(jīng)大學(xué)教授郭田勇這樣表示。
他同時也認(rèn)為,6月份二手房個貸交易量出現(xiàn)20%左右的漲幅,銀行房貸優(yōu)惠政策起到了關(guān)鍵的作用!般y行下調(diào)第一套房固定貸款利率也是出于自救的一種考慮,這項舉措已經(jīng)刺激了部分正在猶豫是否買房的購房者或投資者!(齊琳 崔呂萍)
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