<ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
        "斷供"引商業(yè)銀行內(nèi)部自查 二套房貸標(biāo)準(zhǔn)不能松

        2008年07月30日 14:49 來源:新聞晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論

          深圳零星冒出“斷供”事件后,立即引起了全國(guó)的強(qiáng)烈關(guān)注,全國(guó)各地商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人房貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的警惕性也隨之增加。記者獲悉,原本在第二套房貸政策執(zhí)行上打“擦邊球”的方式幾近絕跡。

          二套房貸標(biāo)準(zhǔn)不能松

          所謂“擦邊球”業(yè)務(wù),是指第一套房在貸款還清并完成出讓的情況下,購房者如果再次購置物業(yè),可以以首次購房的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)來衡量。但現(xiàn)在的情況卻是,銀行依然會(huì)采取第二套房的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)來放貸。

          而此前,二套房貸已出現(xiàn)松動(dòng)跡象。一位不愿意透露姓名的工作人員告訴記者,如果第一套住房貸款已經(jīng)還清,并且出售,可在申請(qǐng)第二套貸款時(shí)提供相關(guān)完稅證明,證明第一套房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確實(shí)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到其他人名下,可以通過一些小銀行申請(qǐng)貸款七成,不過是否能夠保證利率不上浮,則要看個(gè)人資產(chǎn)情況。

          但學(xué)者表示,銀行第二套房貸政策出現(xiàn)松動(dòng)明顯不符合監(jiān)管規(guī)定,對(duì)于銀行來說也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。首先,個(gè)貸業(yè)務(wù)在銀行業(yè)務(wù)占比較重,盡管面臨信貸政策的緊縮,多數(shù)銀行對(duì)個(gè)貸業(yè)務(wù)仍不敢輕易放棄,為了爭(zhēng)取客戶資源,銀行開始頻打“擦邊球”,但是,銀行是在違規(guī)情況下的放貸,最終難逃監(jiān)管,一旦借款人還款能力出現(xiàn)問題,銀行將非常被動(dòng);其次,目前房?jī)r(jià)尚未企穩(wěn),而且房?jī)r(jià)的短期企穩(wěn)尚有一定難度,如果銀行對(duì)房貸的風(fēng)險(xiǎn)控制不到位,將增加房貸風(fēng)險(xiǎn),此外,在打“擦邊球”的同時(shí),如果其它類貸款風(fēng)險(xiǎn)控制不佳,還有可能導(dǎo)致銀行不良貸款率的上升。

          僅收入證明已不夠

          由于擔(dān)心出現(xiàn)類似深圳那樣的房貸斷供現(xiàn)象,上海多家銀行對(duì)個(gè)人房貸風(fēng)險(xiǎn)的防范開始普遍加強(qiáng),盡管目前央行房貸政策標(biāo)準(zhǔn)沒有變化,但各家銀行在具體執(zhí)行上明顯比以前嚴(yán)厲了許多,尤其是在對(duì)貸款人收入、還款來源的審查方面,個(gè)人申請(qǐng)房貸比以前難了。

          記者在滬上某銀行的房貸業(yè)務(wù)部門了解到,以前貸款人向銀行申請(qǐng)房貸時(shí),只需提供由單位蓋章的收入證明即可,但現(xiàn)在不行了。銀行還會(huì)要求個(gè)人客戶提供更多資料,如已婚人士除了提供結(jié)婚證、收入證明之外,還需提供工資流水單、稅單等進(jìn)行證實(shí)。甚至在審貸時(shí)還要增加面談環(huán)節(jié),旁敲側(cè)擊了解貸款人的收入情況。比如貸款人在單位是普通員工,行業(yè)平均收入證明只有5000元左右,但收入證明上卻寫1萬元,銀行就肯定不會(huì)采信。

          與此同時(shí),近期各大銀行對(duì)于個(gè)人房貸業(yè)務(wù),尤其是第二套房貸業(yè)務(wù)執(zhí)行方面,相繼展開有關(guān)是否存在“斷供”情況的內(nèi)部“大檢查”,甚至有個(gè)別銀行被主管部門 “點(diǎn)名作為重點(diǎn)檢查對(duì)象。”(記者 崔燁)

          【相關(guān)鏈接】

          央行收緊二套房貸款

          2007年9月,中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)發(fā)布通知明確,對(duì)已利用貸款購買住房、又申請(qǐng)購買第二套(含)以上住房的,貸款首付款比例不得低于40%,貸款利率不得低于中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍,而且貸款首付款比例和利率水平應(yīng)隨套數(shù)增加而大幅度提高,具體提高幅度由商業(yè)銀行根據(jù)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)原則自主確定,但借款人償還住房貸款的月支出不得高于其月收入的50%。并以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。

        編輯:楊威】
        請(qǐng) 您 評(píng) 論                                 查看評(píng)論                 進(jìn)入社區(qū)
        登錄/注冊(cè)    匿名評(píng)論

                
                            本評(píng)論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個(gè)人觀點(diǎn),不代表中國(guó)新聞網(wǎng)立場(chǎng)。
        圖片報(bào)道 更多>>
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
        盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
        13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場(chǎng)
        13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場(chǎng)
        中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
        中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
        日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
        日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
        沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國(guó)日
        沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國(guó)日
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        青海北部出現(xiàn)降雪
        青海北部出現(xiàn)降雪
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        每日關(guān)注  
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

        鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
        鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強(qiáng)寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>

        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 伊人久久大香线蕉AV色婷婷色 | 香港三级欧美国产精品 | 日本伦精品一区二区三区免费 | 亚洲国产初高中女 | 日韩在线中文字幕 | 中文字幕巨大的乳专区不卡顿 |