團(tuán)購(gòu)砍價(jià)買樓并非樓市新鮮事，但“不買房行動(dòng)”發(fā)起人———深圳市民鄒濤上月初發(fā)起“萬(wàn)人住房團(tuán)購(gòu)行動(dòng)”卻引起媒體與公眾的廣泛關(guān)注和強(qiáng)烈反響。盡管鄒濤前天接受采訪就大家的“炮轟”一一辯駁，還是有不少業(yè)內(nèi)人士就此提出各種質(zhì)疑。

　　有人質(zhì)疑：為何選擇這個(gè)時(shí)間

　　鄒濤：現(xiàn)今需要第三方介入

　　現(xiàn)在不斷出現(xiàn)的低價(jià)房證明樓價(jià)還在“下行”，為何選擇在這個(gè)時(shí)間提出“萬(wàn)人住房團(tuán)購(gòu)行動(dòng)”？

　　鄒濤認(rèn)為，深圳樓價(jià)在經(jīng)歷兩年暴漲之后，今年出現(xiàn)下調(diào)，但下調(diào)的只是關(guān)外的樓盤(pán)，關(guān)內(nèi)的樓盤(pán)價(jià)格并沒(méi)有明顯的變化，目前深圳樓市仍處于高位僵持階段，買方在觀望遲疑，賣方在堅(jiān)守。他專門(mén)拿出8月3日的深圳國(guó)土房管局統(tǒng)計(jì)的商品房二手房銷售情況做例子：“3日全市新建商品房交易133套，均價(jià)每平方米13887元。其中一套500多平方的別墅價(jià)格每平方5萬(wàn)多元，其他的多數(shù)是大房，真正的普通市民需要的經(jīng)濟(jì)房型基本沒(méi)有成交�！�

　　“這種情況下，則需要一個(gè)第三方的平臺(tái)來(lái)打破這個(gè)僵局。建立萬(wàn)人團(tuán)購(gòu)平臺(tái)，就會(huì)達(dá)到一個(gè)三方多贏的局面�！编u濤表示，首先，政府不希望看到房?jī)r(jià)暴漲暴跌;其次，對(duì)于房地產(chǎn)商而言，他們的營(yíng)銷成本是非常高的，把這部分營(yíng)銷成本讓利給有自住需求的購(gòu)房者，這些人才是房地產(chǎn)商真正的衣食父母；最后，對(duì)普通老百姓來(lái)說(shuō)，與其是被動(dòng)地在猜想，不如化被動(dòng)為主動(dòng)，通過(guò)這樣一個(gè)平臺(tái)，積極行動(dòng)起來(lái)。正是基于上述考慮，他才選擇在這個(gè)時(shí)機(jī)發(fā)起“萬(wàn)人住房團(tuán)購(gòu)行動(dòng)”。

　　PK 也許會(huì)成為托市工具　

　　據(jù)新華社報(bào)道，專業(yè)人士鄭嘉聲認(rèn)為，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)目前正處于低迷期，如果成交量再繼續(xù)低迷，估計(jì)開(kāi)發(fā)商很快就會(huì)支撐不住而繼續(xù)降價(jià)，突然冒出來(lái)一個(gè)萬(wàn)人購(gòu)房團(tuán)，暴露買房者的真實(shí)意圖，使得開(kāi)發(fā)商不但不降價(jià)，反而要漲價(jià)了，萬(wàn)人購(gòu)房團(tuán)也許會(huì)起到托市工具的作用。

　　有人預(yù)測(cè)：會(huì)以一場(chǎng)鬧劇收?qǐng)?/strong>